829 900$
Nouveauté
ULS : 9375949
Maison à étages
à vendre
8 Rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu
Le parfait équilibre entre modernité, nature et vie de famille! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Charles-sur-Richelieu, cette magnifique propriété de 2016 vous charmera par son aire de vie lumineuse, ses planchers de bois, sa cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de quartz, son foyer au propane et ses 4 chambres. Véritable coup de coeur : aucun voisin arrière! Profitez d'une vue imprenable sur les champs grâce au bassin de rétention adjacent. Cour clôturée avec immense patio en composite, piscine chauffée au sel, gazebo et garage. À distance de marche de l'école, des parcs, de la garderie.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 006 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-EVE CREPEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 8 rue François-Hertel, une superbe propriété contemporaine construite en 2016, située dans un quartier familial et homogène. Implantée sur une rue sans issue avec rond-point, cette résidence offre un environnement sécuritaire où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, tout en étant à quelques minutes de marche de l'école primaire, de la garderie, des parcs, des sentiers pédestres et des berges de la rivière Richelieu.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son vaste hall d'entrée et la luminosité exceptionnelle qui baigne toute la maison grâce à son abondante fenestration.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine, au design actuel, offre une impressionnante quantité de rangement, de magnifiques comptoirs de quartz, un élégant dosseret effet marbre, un évier double sous plan et un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
Un agrandissement ajoute une superbe pièce multifonctionnelle, actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à son plancher chauffant et à sa porte-patio donnant directement sur la cour, cet espace peut facilement servir de boudoir, bureau ou salle familiale selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in. La salle de bain propose un bain autoportant, une douche indépendante et une vanité offrant beaucoup de rangement. La salle de lavage, aménagée dans une pièce indépendante, ajoute un côté pratique très apprécié des familles.
Le sous-sol comprend une quatrième chambre, actuellement utilisée comme salle d'entraînement, une salle familiale avec espace bureau ainsi qu'un immense rangement incluant la salle mécanique, idéal pour répondre aux besoins d'une famille active.
La cour arrière constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Entièrement clôturée, elle offre un immense patio en composite, une piscine hors terre chauffée au sel, un gazebo, un espace barbecue, un cabanon ainsi qu'un rangement sous le patio.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est son emplacement. À l'arrière, aucun voisin! Ce qui vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les champs, procurant intimité, tranquillité et un décor naturel spectaculaire à longueur d'année.
Côté confort, la propriété est équipée d'une fournaise électrique avec thermopompe centrale, en plus d'une thermopompe murale installée dans la chambre principale pour un confort optimal en toute saison.
Une propriété clé en main où qualité de vie, confort moderne et emplacement exceptionnel se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son vaste hall d'entrée et la luminosité exceptionnelle qui baigne toute la maison grâce à son abondante fenestration.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine, au design actuel, offre une impressionnante quantité de rangement, de magnifiques comptoirs de quartz, un élégant dosseret effet marbre, un évier double sous plan et un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
Un agrandissement ajoute une superbe pièce multifonctionnelle, actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à son plancher chauffant et à sa porte-patio donnant directement sur la cour, cet espace peut facilement servir de boudoir, bureau ou salle familiale selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in. La salle de bain propose un bain autoportant, une douche indépendante et une vanité offrant beaucoup de rangement. La salle de lavage, aménagée dans une pièce indépendante, ajoute un côté pratique très apprécié des familles.
Le sous-sol comprend une quatrième chambre, actuellement utilisée comme salle d'entraînement, une salle familiale avec espace bureau ainsi qu'un immense rangement incluant la salle mécanique, idéal pour répondre aux besoins d'une famille active.
La cour arrière constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Entièrement clôturée, elle offre un immense patio en composite, une piscine hors terre chauffée au sel, un gazebo, un espace barbecue, un cabanon ainsi qu'un rangement sous le patio.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est son emplacement. À l'arrière, aucun voisin! Ce qui vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les champs, procurant intimité, tranquillité et un décor naturel spectaculaire à longueur d'année.
Côté confort, la propriété est équipée d'une fournaise électrique avec thermopompe centrale, en plus d'une thermopompe murale installée dans la chambre principale pour un confort optimal en toute saison.
Une propriété clé en main où qualité de vie, confort moderne et emplacement exceptionnel se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 38' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 006 pi²
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 128' 8"
Superficie du terrain
7 684 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 000 $
- Total
- 644 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 263 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 675 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Gaz
- 267 $
- Total
- 3 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, piscine hors-terre et accessoires, conduits pour balayeuse centrale, balayeuse centrale non fonctionnelle (moteur à remplacer, télécommande pour ouvre-porte de garage, gazebo.
Exclusions
Étagères du garage, support muraux pour téléviseurs, lave-vaisselle et autres électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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