399 000$
Nouveauté
ULS : 10948620
Split level - Paliers multiples
à vendre
3420 Av. Bienvenue, Brossard (Noms de rues (B))
À QUI LA CHANCE? ATTENTION! MAISON À DÉMOLIR * VENTE POUR LE TERRAIN! * LOCALISATION DE CHOIX * SECTEUR B * COIN DE RUE! Belle opportunité pour un constructeur, promoteur ou investisseur! Terrain résidentiel situé sur un coin de rue dans le très recherché secteur B de Brossard, un secteur familiale, un emplacement paisible et convoité offrant un excellent potentiel pour concrétiser un projet immobilier. La propriété existante est à démolir. La vente est donc principalement axée sur la valeur et le potentiel du terrain. Voir svp addenda Merci
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Addenda
*** Vente pour le terrain, maison à démolir ***
Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, des autoroutes 10 et 30, du REM ainsi que du Quartier DIX/30.
Selon le rôle foncier, le terrain aurait une superficie d'environ 511 m² et serait desservi par les services municipaux, notamment l'eau, les égouts et l'électricité.
Notez que tous les frais, coûts, travaux, raccordements, branchements, modifications ou autres dépenses requis relativement aux services municipaux, à la construction ou à la réalisation du projet de l'acheteur seront entièrement à la charge de ce dernier, sans aucune responsabilité ni obligation financière de la part du vendeur.
Aussi un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande. Les dimensions, superficies et autres données devront être confirmées lors réception du nouveau certificat.
Une occasion à considérer pour les constructeurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur en demande!
Faites vos vérifications et saisissez l'occasion!
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur devra, à ses frais, prendre les informations nécessaires concernant le zonage, les usages permis, les possibilités de construction, les normes applicables, les marges, la superficie et la configuration d'un éventuel projet. Ces informations devront être validées directement auprès de la Ville de Brossard et des autorités compétentes. Le courtier et le vendeur ne peuvent garantir la faisabilité ou l'acceptation d'un projet de construction.
Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, des autoroutes 10 et 30, du REM ainsi que du Quartier DIX/30.
Selon le rôle foncier, le terrain aurait une superficie d'environ 511 m² et serait desservi par les services municipaux, notamment l'eau, les égouts et l'électricité.
Notez que tous les frais, coûts, travaux, raccordements, branchements, modifications ou autres dépenses requis relativement aux services municipaux, à la construction ou à la réalisation du projet de l'acheteur seront entièrement à la charge de ce dernier, sans aucune responsabilité ni obligation financière de la part du vendeur.
Aussi un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande. Les dimensions, superficies et autres données devront être confirmées lors réception du nouveau certificat.
Une occasion à considérer pour les constructeurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur en demande!
Faites vos vérifications et saisissez l'occasion!
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur devra, à ses frais, prendre les informations nécessaires concernant le zonage, les usages permis, les possibilités de construction, les normes applicables, les marges, la superficie et la configuration d'un éventuel projet. Ces informations devront être validées directement auprès de la Ville de Brossard et des autorités compétentes. Le courtier et le vendeur ne peuvent garantir la faisabilité ou l'acceptation d'un projet de construction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Particularités du terrain
Superficie du terrain
511 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
DIX/30, épiceries, Centre Multigénérationnel, etc., Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 700 $
- Total
- 481 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 277 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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