1 199 000$
Nouveauté
ULS : 24957238
Maison à étages
à vendre
228 Rue de Bayeux, Boucherville (Normandie)
** ÉLÉGANT COTTAGE GARAGE DOUBLE ** Situé dans la courbe d'une rue paisible, à distance de marche de la Nouvelle école de Boucherville. Dès l'entrée, le bel escalier arrondi menant à l'étage donne le ton à cette propriété spacieuse & chaleureuse. Le RDC propose des espaces de vie généreux, salon avec foyer au bois + salle familiale, planchers de bois. Salle à manger, ouverte sur la cuisine, comptoirs de pierre et armoires nombreuses. Rare ! 4 chambres, 2 salles de bain à l'étage, dont suite principale avec w-in et SDB privée. Vaste s-sol polyvalent, 3e SDB. Terrain en pointe de tarte, piscine creusée chauffée, clôturée, gazebo. Suite Addenda
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quartier Normandie, secteur familial recherché, à distance de marche de la Nouvelle école de Boucherville et ses terrains sportifs et à proximité des parcs, commodités et services ainsi que des axes routiers.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, rangement Pro-slat 2026;
- Cour intime, en pointe de tarte, balcon de bois, terrasses de pavés et de béton, gazebo, piscine creusée, chauffée, clôturée, cabanons, espace vert, système d'irrigation;
- 2019, changement de toutes les portes et fenêtres à l'exception de la porte arrière donnant au garage et de la porte d'entrée.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes françaises;
- Superbe escalier courbé, élément visuel distinctif qui donne caractère & élégance;
- Salon confortable avec foyer au bois*, salle familiale fermée par portes françaises (division 2018), pourrait être utilisée comme 5e CAC, bureau ou autre;
- Salle à manger repeinte en 2026;
- Cuisine spacieuse, rénovée 2017, armoires nombreuses jusqu'au plafond, îlot, porte-patio vers la cour;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- Rénovation complète des 3 SDB + SDE en 2017;
- Planchers de bois franc sur 2 étages, 2017;
- À l'étage, agréable puit de lumière offrant une belle lumière naturelle;
- 4 chambres à l'étage, rare !
- Derrière des portes françaises se trouve la suite principale avec w-in et salle de bain privée avec bain + douche de céramique indépendante et 2 lavabos;
- 3 autres CAC de bonnes dimensions et SDB commune avec douche indépendante;
- Rénovation complète du s-sol en 2017 (dont changement d'isolant au plafond suite au retrait du plafond suspendu pour du gypse), vaste pièce familiale, espace pour table de billard, salon et salle d'exercice ou autre aménagement convenant à vos besoins, SDB et rangement.
Faites vite, demandez votre visite !
* La SFM et une CAC ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exemple.
** Bien que les vendeurs n'aient reçu d'avis à l'effet que le foyer et la cheminée ne soient conformes, ils ne peuvent en garantir la conformité quant aux exigences des autorités compétentes. À vérifier par l'acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la DV, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, rangement Pro-slat 2026;
- Cour intime, en pointe de tarte, balcon de bois, terrasses de pavés et de béton, gazebo, piscine creusée, chauffée, clôturée, cabanons, espace vert, système d'irrigation;
- 2019, changement de toutes les portes et fenêtres à l'exception de la porte arrière donnant au garage et de la porte d'entrée.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes françaises;
- Superbe escalier courbé, élément visuel distinctif qui donne caractère & élégance;
- Salon confortable avec foyer au bois*, salle familiale fermée par portes françaises (division 2018), pourrait être utilisée comme 5e CAC, bureau ou autre;
- Salle à manger repeinte en 2026;
- Cuisine spacieuse, rénovée 2017, armoires nombreuses jusqu'au plafond, îlot, porte-patio vers la cour;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- Rénovation complète des 3 SDB + SDE en 2017;
- Planchers de bois franc sur 2 étages, 2017;
- À l'étage, agréable puit de lumière offrant une belle lumière naturelle;
- 4 chambres à l'étage, rare !
- Derrière des portes françaises se trouve la suite principale avec w-in et salle de bain privée avec bain + douche de céramique indépendante et 2 lavabos;
- 3 autres CAC de bonnes dimensions et SDB commune avec douche indépendante;
- Rénovation complète du s-sol en 2017 (dont changement d'isolant au plafond suite au retrait du plafond suspendu pour du gypse), vaste pièce familiale, espace pour table de billard, salon et salle d'exercice ou autre aménagement convenant à vos besoins, SDB et rangement.
Faites vite, demandez votre visite !
* La SFM et une CAC ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exemple.
** Bien que les vendeurs n'aient reçu d'avis à l'effet que le foyer et la cheminée ne soient conformes, ils ne peuvent en garantir la conformité quant aux exigences des autorités compétentes. À vérifier par l'acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la DV, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 51' 2" irr.
Année de construction
1988
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 1" X 121' irr.
Superficie du terrain
694,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie/portes fran.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Repeinte 2026
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/p-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pôele au bois/polyvalente
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 700 $
- Total
- 1 020 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 587 $
- Scolaire (2026)
- 701 $
- Total
- 5 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., système d'alarme, système d'irrigation, table de billard et acc., gazebo, lave-vaisselle, cuisinière, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, thermopompe de maison, fournaise, armoire PAX
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.