899 000$
Visite libre
ULS : 19426665
Maison à étages
à vendre
191 Rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville (La Seigneurie)
Secteur de La Seigneurie, à quelques pas de l'école primaire Pierre-Boucher, du Club de golf de Boucherville, des transports en commun, cette propriété rénovée entre 2023 & 2025 saura répondre à vos besoins. Lumineuse, elle propose un salon avec plafond cathédral, une aire ouverte & une cuisine moderne avec îlot en quartz. À l'étage: 3 chambres, dont la principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée & vanité double. Au sous-sol: salle familiale, une 4e chambre & une salle de bains. Cour intime avec terrasse renforcée pour accueillir un spa. Indice IPPG 0 sous-sol & garage. Occupation rapide.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nouvellement rénovée située dans le secteur recherché de La Seigneurie, à quelques pas de l'école primaire Pierre-Boucher, du Club de golf de Boucherville, des transports en commun et de tous les services.
Lumineuse et entièrement rénovée, elle offre un salon avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale et une cuisine moderne avec îlot en quartz. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une superbe salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une 4e chambre et une salle de bains complète.
Profitez d'une cour intime bordée de haies, d'une grande terrasse renforcée pouvant accueillir un spa et d'un stationnement élargi.
De nombreuses améliorations ont été réalisées depuis 2023 : plomberie et électricité en grande partie refaites dont le remplacement du panneau électrique, portes et fenêtres remplacées, cuisine, salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, planchers et escalier vers l'étage, deux thermopompes murales et nouvelle tourbe en 2025.
Occupation rapide - Indice IPPG de 0 pour le sous-sol et le garage.
Une propriété clé en main!
**Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.**
Lumineuse et entièrement rénovée, elle offre un salon avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale et une cuisine moderne avec îlot en quartz. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une superbe salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une 4e chambre et une salle de bains complète.
Profitez d'une cour intime bordée de haies, d'une grande terrasse renforcée pouvant accueillir un spa et d'un stationnement élargi.
De nombreuses améliorations ont été réalisées depuis 2023 : plomberie et électricité en grande partie refaites dont le remplacement du panneau électrique, portes et fenêtres remplacées, cuisine, salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, planchers et escalier vers l'étage, deux thermopompes murales et nouvelle tourbe en 2025.
Occupation rapide - Indice IPPG de 0 pour le sous-sol et le garage.
Une propriété clé en main!
**Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30'
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 45'
Superficie du terrain
4 499,03 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin café / déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 500 $
- Total
- 761 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 534 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 4 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, thermopompes murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse.
Exclusions
Support télé, cellier, spa, borne électrique (le filage et le disjoncteur sont inclus). Le filage est passé pour un spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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