749 900$
Nouveauté
ULS : 28263828
Maison de plain-pied
à vendre
3716 Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Spacieuse propriété située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et offrant un accès rapide au lac Saint-Augustin. Son impressionnant agrandissement sur deux niveaux propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée en 2025, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. À l'extérieur, une superbe piscine creusée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUELLE HAMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
PROTECTION INTÉGRI-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T
protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et
ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association
reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T
protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et
ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association
reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' 11" irr.
Année de construction
1978
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 10" X 107' 4" irr.
Superficie du terrain
970 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 457 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 855 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 4 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux. Électroménagers actuellement en place: poêle, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle. 3 supports de télévision (salon, chambre, sous-sol). Les 6 chaises et table de salle à manger- Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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