359 900$
ULS : 27540155
Maison à un étage et demi
à vendre
2166 Boul. Valcartier, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Située à proximité de la Base des Forces canadiennes, cette propriété impeccablement entretenue représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un excellent rapport qualité-prix. Implantée sur un vaste terrain d'environ 17 000 pi², elle offre un cadre de vie paisible. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ampleur du terrain, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité et aménager un espace selon vos besoins. Au fil des dernières années, plusieurs travaux d'ordre structurel ont été réalisés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE LAROUCHE
Courtière immobilière résidentielle
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Propriété très bien entretenue
*Très grand terrain pouvant être aménagé selon vos goûts
*Grand garage détaché
*3 chambres à coucher
*1 salle de bain complète
*Plusieurs travaux structurels réalisés récemment
*Idéale pour petite famille ou militaires
*Secteur paisible
*Proximité de la Base des Forces canadiennes Valcartier
*Un atout pour votre budget, taxes municipales beaucoup plus avantageuses (Beaucoup moins dispendieuses que dans la ville de Québec) !!!
*Très grand terrain pouvant être aménagé selon vos goûts
*Grand garage détaché
*3 chambres à coucher
*1 salle de bain complète
*Plusieurs travaux structurels réalisés récemment
*Idéale pour petite famille ou militaires
*Secteur paisible
*Proximité de la Base des Forces canadiennes Valcartier
*Un atout pour votre budget, taxes municipales beaucoup plus avantageuses (Beaucoup moins dispendieuses que dans la ville de Québec) !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 42' 1" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 773,40 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 600 $
- Total
- 315 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 046 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 1 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, génératrice portative, Air climatisé portatives (2) seront inclus.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux seront exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.