625 000$
Nouveauté
ULS : 13587232
Maison de plain-pied
à vendre
2056 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Emplacement stratégique sur le boulevard Laurier, à Québec. Immeuble actuellement occupé par des chambreurs, vendu principalement pour la valeur et Le potentiel de son terrain. Une opportunité à considérer pour un projet de redéveloppement, sous réserve des usages et normes applicables. L'immeuble est vendu dans son état actuel. Les visites, s'ily a lieu, pourront être effectuées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. Pour toute information ou précision concernant la propriété, veuillez communiquer avec le courtier au dossier. VISITE SUR OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble actuellement occupé par des chambreurs, offrant plusieurs chambres en
location mensuelle ainsi que des aires communes (cuisine et salle de bain). Cour arrière
accessible aux locataires. Une partie du sous-sol et une section du garage sont utilisées
par le propriétaire pour de l'entreposage. Vente principalement pour le potentiel du
terrain. Mesures approximatives; chambres non mesurées en raison de l'occupation.
Départ des locataires prévu fin juin 2027. Documents disponibles sur demande. Visites
sur offre acceptée.
Pour les fins de la transaction, veuillez noter que seuls les documents en format
numérique seront fournis, notamment les documents officiels du registre foncier ainsi que
les autres documents disponibles en lien avec la propriété.
location mensuelle ainsi que des aires communes (cuisine et salle de bain). Cour arrière
accessible aux locataires. Une partie du sous-sol et une section du garage sont utilisées
par le propriétaire pour de l'entreposage. Vente principalement pour le potentiel du
terrain. Mesures approximatives; chambres non mesurées en raison de l'occupation.
Départ des locataires prévu fin juin 2027. Documents disponibles sur demande. Visites
sur offre acceptée.
Pour les fins de la transaction, veuillez noter que seuls les documents en format
numérique seront fournis, notamment les documents officiels du registre foncier ainsi que
les autres documents disponibles en lien avec la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
582,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'4"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partie du proprio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 000 $
- Total
- 488 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 612 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 4 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier qui n'appartient pas aux locataires.
Exclusions
Biens des locataires, biens du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.