789 000$
Nouveauté
ULS : 14393380
Maison à étages
à vendre
109 Rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges
Magnifique propriété rénovée avec près de 250K $ investis en améliorations, alliant parfaitement cachet et modernité, à deux pas du Mont-Ste-Anne. Offrant 2 chambres à l'étage, dont une avec 4 lits, une salle de bain et une salle d'eau. Aire de vie ouverte avec cuisine haut de gamme, conçue pour recevoir, avec immense îlot de quartz de 10 pieds et salon avec foyer au bois. Sous-sol idéal pour les sportifs avec rangement walk-in et possibilité d'ajouter une chambre. Terrain de plus de 20 000 pc avec vue protégée sur la montagne, grande terrasse et accès direct aux sentiers. Située dans le secteur recherché du Faubourg Nord. À voir absolument!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
99,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété entièrement rénovée avec goût et harmonie avec près de 250K d'amélioration, Elle offre un équilibre parfait entre le cachet d'autrefois et la modernité d'aujourd'hui, à proximité du Mont-Sainte-Anne!
Elle propose 2 chambres à l'étage, dont une équipée de 4 lits, idéale pour la famille ou les invités. L'aire de vie principale est conçue pour recevoir, avec un immense îlot en quartz et un salon lumineux avec foyer au bois, véritable pièce maîtresse de la maison.
À l'étage, une salle de bain rénovée complète l'espace, tandis qu'une salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un espace parfaitement adapté aux amateurs de sports, avec rangement de type walk-in pour l'équipement, en plus d'une grande salle familiale pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire.
Implantée sur un site enchanteur, la propriété bénéficie de l'une des plus belles vues protégées du secteur sur le Mont-Sainte-Anne. Chargée d'histoire, elle fut la première maison construite sur la rue. Son vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés répondra certainement à tous les besoins. Sa grande terrasse orientée vers la montagne, combinée à un accès direct aux sentiers et aux espaces de plein air, en fait un emplacement de choix pour les amateurs de ski de fond, hors-piste, raquette, randonnée, vélo de montagne et patinage et bien plus!
Une propriété impeccable et distinctive, idéale comme résidence principale ou secondaire. Un véritable bijou situé dans le très recherché secteur ''Pont Delisle'' du Faubourg Nord.
Un beau potentiel de revenus s'ajoute à cette propriété d'exception : la location est possible, selon certaines restrictions, et permet d'aller chercher entre 6 000 $ et 7 000 $ mensuellement, selon la demande et la période. Une belle opportunité pour tous les besoins!
Elle propose 2 chambres à l'étage, dont une équipée de 4 lits, idéale pour la famille ou les invités. L'aire de vie principale est conçue pour recevoir, avec un immense îlot en quartz et un salon lumineux avec foyer au bois, véritable pièce maîtresse de la maison.
À l'étage, une salle de bain rénovée complète l'espace, tandis qu'une salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un espace parfaitement adapté aux amateurs de sports, avec rangement de type walk-in pour l'équipement, en plus d'une grande salle familiale pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire.
Implantée sur un site enchanteur, la propriété bénéficie de l'une des plus belles vues protégées du secteur sur le Mont-Sainte-Anne. Chargée d'histoire, elle fut la première maison construite sur la rue. Son vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés répondra certainement à tous les besoins. Sa grande terrasse orientée vers la montagne, combinée à un accès direct aux sentiers et aux espaces de plein air, en fait un emplacement de choix pour les amateurs de ski de fond, hors-piste, raquette, randonnée, vélo de montagne et patinage et bien plus!
Une propriété impeccable et distinctive, idéale comme résidence principale ou secondaire. Un véritable bijou situé dans le très recherché secteur ''Pont Delisle'' du Faubourg Nord.
Un beau potentiel de revenus s'ajoute à cette propriété d'exception : la location est possible, selon certaines restrictions, et permet d'aller chercher entre 6 000 $ et 7 000 $ mensuellement, selon la demande et la période. Une belle opportunité pour tous les besoins!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
99,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace pour électros superposés (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 7" X 158' 2" irr.
Superficie du terrain
1 890,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Mont-Saint-Anne, piste de vélo,
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 800 $
- Total
- 481 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 3 215 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, système domotique d'éclairage contrôle intérieur et extérieur, thermopompe murale et son compresseur, foyer extérieur au bois, borne de recharge pour voiture électrique 48 ampères
Exclusions
Spa, électroménagers, meubles, télévisions murales et supports. **Possibilité d'acheter entièrement équipé et meublé**
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.