514 900$
Nouveauté
ULS : 22556645
Maison de plain-pied
à vendre
73 Rue de Lourdes, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Touraine, à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun et de tous les attraits qu'offre le secteur. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et a été entièrement remise au goût du jour. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son intérieur moderne et lumineux, ses finitions soignées ainsi que ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Elle bénéficie d'une rare intimité grâce à l'absence de voisins arrière et donne directement sur un vaste espace vert comprenant un parc, des installations sportives et une école primaire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
925 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Secteur résidentiel recherché de Gatineau
Cour d'école primaire / parc directement à l'arrière de la propriété (aucun voisin arrière)
Intimité et tranquillité assurées
Proximité de tous les services essentiels
Sous-sol entièrement aménagé
Plusieurs rénovations depuis l'acquisition en 2018.
- Nouveau tapis dans les escaliers (Juin 2026)
- Salle de bain du sous-sol complètement refaite haute gamme avec plancher chauffant(2026)
- Comptoirs de cuisine en quartz (2026)
- Aménagement complet du sous-sol (2025)
- Refection de la plomberie au sous-sol (2025)
- Toiture (2020)
- A/C central (2019)
- Revêtement extérieur en CanExel (2018)
- Fenêtres du sous-sol remplacées (2018)
Possibilité de reconfigurer le RDC en 2 grandes chambres ou 3 petites chambres et/ou d'ajouter une 3e chambre au sous-sol.
Cour d'école primaire / parc directement à l'arrière de la propriété (aucun voisin arrière)
Intimité et tranquillité assurées
Proximité de tous les services essentiels
Sous-sol entièrement aménagé
Plusieurs rénovations depuis l'acquisition en 2018.
- Nouveau tapis dans les escaliers (Juin 2026)
- Salle de bain du sous-sol complètement refaite haute gamme avec plancher chauffant(2026)
- Comptoirs de cuisine en quartz (2026)
- Aménagement complet du sous-sol (2025)
- Refection de la plomberie au sous-sol (2025)
- Toiture (2020)
- A/C central (2019)
- Revêtement extérieur en CanExel (2018)
- Fenêtres du sous-sol remplacées (2018)
Possibilité de reconfigurer le RDC en 2 grandes chambres ou 3 petites chambres et/ou d'ajouter une 3e chambre au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 25' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
925 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
527,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in / bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 900 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave vaisselle, four, rangement PAX dans la chambre principale et dans le bureau/salle de lavage au sous-sol, tringles et rideaux de la cuisine et de la chambre à coucher principale, pergola.
Exclusions
Support équipement de sport au sous-sol, supports à télévision, miroirs, luminaire de la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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