874 900$
ULS : 24439766
Maison de plain-pied
à vendre
7 Ch. de la Baie-Ladouceur, L'Ange-Gardien
Magnifique plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains complètes, niché dans un havre de paix de 5,7 acres à L'Ange-Gardien. Cette propriété au cachet unique séduit par ses plafonds cathédrale de 15 pieds qui procurent une impression d'espace et de luminosité grâce à son abondante fenestration et ses poutres apparentes au salon avec foyer électrique ainsi que ses planchers chauffants en béton distinctifs. Garage détaché et abri pour bois de chauffage. Profitez d'un accès direct et notarié au lac Donaldson et d'une superbe vue sur l'eau. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de nature, de tranquillité et de sports nautiques.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
195,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Magnifique propriété plain-pieds de 4 chambres à coucher
*2 salles de bains complètes
*Plafonds cathédrale de 15 pieds dans le salon et salle à manger
*Poutres apparentes au plafond
*Planchers chauffants dans toute la maison avec un système à l'eau chaude
*Chaudière extérieure en titanium au bois et chaudière éléctrique dans le garage
*Foyer au gaz dans le salon
*Excellente luminosité naturelle grâce à son abondante fenestration
*Fondation de 6 pieds sous la maison. Tous les murs jusqu'au grenier sont en béton coulé et isolé de chaque côté avec bloc de styromousse
*Puit artésien installé en 2023
*Garage détaché et chauffé
*Abri pour bois de chauffage
*Cabane dans le bois
*Grande terrasse
*Accès direct à la Baie Cousineau et au Lac Donaldson
*Paradis pour amateurs de pêche, de nature et de sports nautiques
*Superbe vue sur l'eau
*Tranquilité assurée
*2 salles de bains complètes
*Plafonds cathédrale de 15 pieds dans le salon et salle à manger
*Poutres apparentes au plafond
*Planchers chauffants dans toute la maison avec un système à l'eau chaude
*Chaudière extérieure en titanium au bois et chaudière éléctrique dans le garage
*Foyer au gaz dans le salon
*Excellente luminosité naturelle grâce à son abondante fenestration
*Fondation de 6 pieds sous la maison. Tous les murs jusqu'au grenier sont en béton coulé et isolé de chaque côté avec bloc de styromousse
*Puit artésien installé en 2023
*Garage détaché et chauffé
*Abri pour bois de chauffage
*Cabane dans le bois
*Grande terrasse
*Accès direct à la Baie Cousineau et au Lac Donaldson
*Paradis pour amateurs de pêche, de nature et de sports nautiques
*Superbe vue sur l'eau
*Tranquilité assurée
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
195,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
416' 1" X 418' 9"
Superficie du terrain
22 888,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds de 15 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro septique, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 700 $
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 134 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 4 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Télévision, support a télévision, tringles a rideaux, luminaires, meuble encastré, cabane dans le bois, bois dans la remise à bois, rangement dans le garde de robe des chambres, chauffe-eau, Chaudière au bois extérieur, chaudière électrique, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions
Élévateur à auto 14 000 lbs dans le garage, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, poulailler, tout le bois entre la maison et le garage, tout le bois sur le côté de la maison, machinerie, établis dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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