485 000$
Visite libre
ULS : 11274410
Maison à étages
à vendre
45 Rue Bienville, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Maison à étages construite en 1944 offrant un garage détaché + 4 chambres à coucher, 2 salles de bains le tout avec une superficie habitable de 1 140 pi².Située dans un secteur familial recherché de Hull, cette propriété propose de beaux espaces de vie et un excellent potentiel selon vos besoins. À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et du transport en commun. Une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir également la propriété voisine située au 43 rue Bienville, idéale pour un projet d'investissement, un achat intergénérationnel ou pour des membres d'une même famille souhaitant demeurer à proximité!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 140 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
JESSIKA SIMPSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Centre-ville d'Ottawa (Parlement) : environ 10 minutes
- Centre-ville de Gatineau : environ 8 minutes
- Université d'Ottawa : environ 12 minutes
- Université du Québec en Outaouais (UQO) : environ 6 minutes
- Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) : environ 5 minutes
- Collège Saint-Alexandre : environ 10 minutes
- Aéroport international d'Ottawa : environ 20 minutes
- ByWard Market : environ 12 minutes
- Parc de la Gatineau : moins de 10 minutes
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Gatineau et du Parc de la Gatineau, à environ 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, à proximité de l'UQO, du Cégep de l'Outaouais, de plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
- Centre-ville de Gatineau : environ 8 minutes
- Université d'Ottawa : environ 12 minutes
- Université du Québec en Outaouais (UQO) : environ 6 minutes
- Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) : environ 5 minutes
- Collège Saint-Alexandre : environ 10 minutes
- Aéroport international d'Ottawa : environ 20 minutes
- ByWard Market : environ 12 minutes
- Parc de la Gatineau : moins de 10 minutes
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Gatineau et du Parc de la Gatineau, à environ 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, à proximité de l'UQO, du Cégep de l'Outaouais, de plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 31' 6"
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 140 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 107'
Superficie du terrain
2 675 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 22'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 900 $
- Total
- 431 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 305 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 3 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, fournaise, échangeur d'air, garage détaché, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.