499 900$
ULS : 22674105
Maison de plain-pied
à vendre
200 Ch. Lépine, Val-des-Bois
JUSTE DU WOW! Charmante propriété située à Val-des-Bois, directement au bord de l'eau sur le magnifique lac de l'Orignal. Cette maison chaleureuse offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour accueillir famille et invités. Sa véranda lumineuse crée un espace de détente incomparable, baigné de lumière naturelle et propice au confort en toute saison. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec walkout sur un patio couvert. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste terrain et un balcon tout près du lac, parfait pour admirer la vue et profiter de la tranquillité. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
- Bienvenue au 200 chemin Lépine Val-des-Bois!
Magnifique maison de style walk-out située dans un environnement naturel exceptionnel directement au bord du lac de l'Orignal à Val-des-Bois. Cette propriété se distingue dès l'arrivée par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l'eau et une atmosphère de calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui donne le ton à la maison. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, une salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux où les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac. La magnifique véranda entièrement fenestrée est un véritable coup de coeur, elle crée un espace de détente exceptionnel, baigné de lumière, où il est possible de profiter du paysage en toute saison, été comme hiver. L'ambiance y est apaisante et invite à ralentir le rythme du quotidien.
Au sous-sol, le concept walk-out ajoute une valeur remarquable à la propriété avec un accès direct vers l'extérieur. On y retrouve une chambre supplémentaire confortable, une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'un foyer au bois qui apporte chaleur et ambiance à l'espace. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant une belle intimité.
À l'extérieur, la propriété continue de charmer avec son environnement directement au bord de l'eau. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au bord du lac. Un balcon situé tout près de l'eau offre un point de vue privilégié pour admirer le paysage et relaxer au son de la nature. Vous y trouverez également une remise pratique pour le rangement, une adorable petite maison pour enfants qui ajoute une touche unique et familiale, ainsi qu'un quai parfait pour profiter des activités nautiques, de la baignade ou simplement contempler le lac dans un cadre paisible.
Cette propriété représente un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, du confort et de la vie au bord de l'eau.
- Bienvenue au 200 chemin Lépine Val-des-Bois!
Magnifique maison de style walk-out située dans un environnement naturel exceptionnel directement au bord du lac de l'Orignal à Val-des-Bois. Cette propriété se distingue dès l'arrivée par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l'eau et une atmosphère de calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui donne le ton à la maison. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, une salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux où les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac. La magnifique véranda entièrement fenestrée est un véritable coup de coeur, elle crée un espace de détente exceptionnel, baigné de lumière, où il est possible de profiter du paysage en toute saison, été comme hiver. L'ambiance y est apaisante et invite à ralentir le rythme du quotidien.
Au sous-sol, le concept walk-out ajoute une valeur remarquable à la propriété avec un accès direct vers l'extérieur. On y retrouve une chambre supplémentaire confortable, une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'un foyer au bois qui apporte chaleur et ambiance à l'espace. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant une belle intimité.
À l'extérieur, la propriété continue de charmer avec son environnement directement au bord de l'eau. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au bord du lac. Un balcon situé tout près de l'eau offre un point de vue privilégié pour admirer le paysage et relaxer au son de la nature. Vous y trouverez également une remise pratique pour le rangement, une adorable petite maison pour enfants qui ajoute une touche unique et familiale, ainsi qu'un quai parfait pour profiter des activités nautiques, de la baignade ou simplement contempler le lac dans un cadre paisible.
Cette propriété représente un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, du confort et de la vie au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 34'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 2" X 219' 2" irr.
Superficie du terrain
3 692,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 33'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 900 $
- Total
- 428 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 606 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Éclairage, thermopompe murale, quai, tous les électroménagers présents lors de la visite, ainsi que tout le mobilier présent lors de la visite.
Exclusions
Mobilier de la chambre principale, ainsi que tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.