524 900$
ULS : 12896520
Maison à un étage et demi
à vendre
16 Ch. Charbonneau, Val-des-Monts (Perkins)
COUP DE COeUR À VAL-DES-MONTS! Découvrez cette chaleureuse propriété nichée sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant intimité, tranquillité et espace! La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains et un garage attaché chauffé. Le gros PLUS : un logement 3½ indépendant au sous-sol, parfait pour un proche ou pour générer un revenu! Profitez également de la piscine, du gazebo et d'un environnement paisible près des services et activités de plein air. Une propriété polyvalente et RARE sur le marché! À 1 minutes de l'école, épicerie, restaurant, aréna, etc. À voir !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 913 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Découvrez les particularités du 16 Ch. Charbonneau**
La propriété est située sur un magnifique terrain boisé d'environ **1,22 acre**, offrant un environnement paisible, intime et entouré de nature.
**PROPRIÉTÉ PRINCIPALE**
* Maison à un étage et demi
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Garage attaché et chauffé
* Garage alimenté en électricité avec panneau de 60 ampères
* Un escalier d'origine se trouve toujours sous le plancher du garde-robe, offrant différentes possibilités selon les besoins futurs
**LOGEMENT AU SOUS-SOL**
* Logement indépendant de type 3 ½
* Présentement loué à **815 $/mois**
* Bail en vigueur jusqu'au **31 juillet 2027**, avec possibilité que le locataire quitte avant cette date
* Chauffage et électricité inclus
* Espace de buanderie indépendant
* Une belle option pour profiter d'un revenu supplémentaire ou éventuellement loger un membre de la famille
La propriété est desservie par **un seul compteur électrique et un seul chauffe-eau** pour l'ensemble du bâtiment.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN PLEINE NATURE**
La propriété profite d'un décor boisé tout en demeurant à proximité de plusieurs services et activités.
* Deux écoles primaires de Val-des-Monts à environ 3 minutes
* École secondaire de l'Érablière à Gatineau, à environ 15 minutes
* Marché Richelieu à proximité
* Restaurants, pharmacie, station-service et autres commerces accessibles rapidement
* Parc des Montagnes Noires : randonnée, ski de fond et activités en nature
* Lac Saint-Pierre : accès public, plage, baignade et aire de pique-nique
* Lac McGregor : accès public et rampe de mise à l'eau
* Lac Brassard : accès public, pêche et baignade
* Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Gatineau et Ottawa
Une propriété polyvalente qui combine **espace, revenu locatif, nature et proximité des services**!
La propriété est située sur un magnifique terrain boisé d'environ **1,22 acre**, offrant un environnement paisible, intime et entouré de nature.
**PROPRIÉTÉ PRINCIPALE**
* Maison à un étage et demi
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Garage attaché et chauffé
* Garage alimenté en électricité avec panneau de 60 ampères
* Un escalier d'origine se trouve toujours sous le plancher du garde-robe, offrant différentes possibilités selon les besoins futurs
**LOGEMENT AU SOUS-SOL**
* Logement indépendant de type 3 ½
* Présentement loué à **815 $/mois**
* Bail en vigueur jusqu'au **31 juillet 2027**, avec possibilité que le locataire quitte avant cette date
* Chauffage et électricité inclus
* Espace de buanderie indépendant
* Une belle option pour profiter d'un revenu supplémentaire ou éventuellement loger un membre de la famille
La propriété est desservie par **un seul compteur électrique et un seul chauffe-eau** pour l'ensemble du bâtiment.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN PLEINE NATURE**
La propriété profite d'un décor boisé tout en demeurant à proximité de plusieurs services et activités.
* Deux écoles primaires de Val-des-Monts à environ 3 minutes
* École secondaire de l'Érablière à Gatineau, à environ 15 minutes
* Marché Richelieu à proximité
* Restaurants, pharmacie, station-service et autres commerces accessibles rapidement
* Parc des Montagnes Noires : randonnée, ski de fond et activités en nature
* Lac Saint-Pierre : accès public, plage, baignade et aire de pique-nique
* Lac McGregor : accès public et rampe de mise à l'eau
* Lac Brassard : accès public, pêche et baignade
* Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Gatineau et Ottawa
Une propriété polyvalente qui combine **espace, revenu locatif, nature et proximité des services**!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 28' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 913 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 10" X 251'
Superficie du terrain
53 048 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 700 $
- Total
- 396 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 538 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, chauffe-eau, poêle à bois, génératrice
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.