Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Nouveauté
ULS : 16982085

Maison de plain-pied à vendre
116 Rue de Margaux, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

Magnifique plain-pied impeccablement entretenu offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes, situé à Masson-Angers dans un quartier familial et paisible. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété propose des pièces spacieuses ainsi qu'une cuisine moderne avec comptoir déjeuner. Entrée indépendante menant au sous-sol; possibilité d'y aménager un logement. Vous y trouverez une grande salle familiale, idéale pour recevoir. Profitez d'une cour intime, sans voisin arrière, clôturée avec un grand gazebo et une terrasse couverte pour savourer l'extérieur en tout temps.Près de l'École primaire des Quatre-Vents,restos epiceries etc! À voir!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 99,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JOEL ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

JANA REGIMBAL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

*Magnifique propriété plain-pied de 4 chambres à coucher
*Entrenue avec minutie
*2 salles de bains complètes
*Située à Masson-Angers dans un quartier familial et paisible
*Chaleureuse propriété proposants des pièces lumineuses
*Cuisine moderne avec comptoir déjeuner
*Entrée indépendante menant au sous-sol
*Possibilité d'y aménager un logement
*Vue sur le boisé de la cuisine et de la salle à manger
*Spacieuse salle familiale au sous-sol
*Cour intime et privée bordée d'arbres matures
*Clôture installée en 2019
*Sans voisin arrière
*Terrasse couverte
*Gazebo
*Extension de la remise en 2025 (20 X 9)
*Entrée pavée en 2020
*Portes d'entrée changée en 2024
*Balcon arrière 2019, balcon près de la remise 2026
*Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée en 2020
*Sous-sol aménagé en 2026
*Modification des divisions au sous-sol en 2026
*Modification penderie dans la chambre principale en 2025
*À proximité de l'ecole primaire des Quatre-vents
*Près des épiceries, garderie, restos, pharmacie etc
*À 5 min. de l'autoroute 50
*Parc de Neuville offrant sentiers pédestres, course à pied, le tout très bien entretenus par la Ville de Gatineau



Dimensions 32' 3" X 33' 4" irr.
Année de construction 2010
Superficie habitable 99,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 131' 7" X 94' 11"
Superficie du terrain 1 188,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'11" X 15'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
167 600 $
Évaluation du bâtiment
326 500 $
Total
494 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 092 $
Scolaire (2026)
339 $
Total
4 431 $

Inclusions

Gazebo, rideaux, tringles à rideaux, store, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, remise, support de télévision dans le salon et dans le bar au sous-sol, chauffe-eau, armoires dans la penderie walk-in de la chambre principale

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux dans la chambre d'enfant (seront remplacés), télévision X 3, support de télévision dans la chambre principale, bar amovible au sous-sol, tabourets dans la cuisine et dans le bar, armoire de rangement et tringles dans la penderie de la chambre d'enfant, armoire de rangement dans la chambre au sous-sol, jeu de darts au sous-sol

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Calculatrice de versements hypothécaire

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