524 900$
Nouveauté
ULS : 16982085
Maison de plain-pied
à vendre
116 Rue de Margaux, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Magnifique plain-pied impeccablement entretenu offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes, situé à Masson-Angers dans un quartier familial et paisible. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété propose des pièces spacieuses ainsi qu'une cuisine moderne avec comptoir déjeuner. Entrée indépendante menant au sous-sol; possibilité d'y aménager un logement. Vous y trouverez une grande salle familiale, idéale pour recevoir. Profitez d'une cour intime, sans voisin arrière, clôturée avec un grand gazebo et une terrasse couverte pour savourer l'extérieur en tout temps.Près de l'École primaire des Quatre-Vents,restos epiceries etc! À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Magnifique propriété plain-pied de 4 chambres à coucher
*Entrenue avec minutie
*2 salles de bains complètes
*Située à Masson-Angers dans un quartier familial et paisible
*Chaleureuse propriété proposants des pièces lumineuses
*Cuisine moderne avec comptoir déjeuner
*Entrée indépendante menant au sous-sol
*Possibilité d'y aménager un logement
*Vue sur le boisé de la cuisine et de la salle à manger
*Spacieuse salle familiale au sous-sol
*Cour intime et privée bordée d'arbres matures
*Clôture installée en 2019
*Sans voisin arrière
*Terrasse couverte
*Gazebo
*Extension de la remise en 2025 (20 X 9)
*Entrée pavée en 2020
*Portes d'entrée changée en 2024
*Balcon arrière 2019, balcon près de la remise 2026
*Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée en 2020
*Sous-sol aménagé en 2026
*Modification des divisions au sous-sol en 2026
*Modification penderie dans la chambre principale en 2025
*À proximité de l'ecole primaire des Quatre-vents
*Près des épiceries, garderie, restos, pharmacie etc
*À 5 min. de l'autoroute 50
*Parc de Neuville offrant sentiers pédestres, course à pied, le tout très bien entretenus par la Ville de Gatineau
*Entrenue avec minutie
*2 salles de bains complètes
*Située à Masson-Angers dans un quartier familial et paisible
*Chaleureuse propriété proposants des pièces lumineuses
*Cuisine moderne avec comptoir déjeuner
*Entrée indépendante menant au sous-sol
*Possibilité d'y aménager un logement
*Vue sur le boisé de la cuisine et de la salle à manger
*Spacieuse salle familiale au sous-sol
*Cour intime et privée bordée d'arbres matures
*Clôture installée en 2019
*Sans voisin arrière
*Terrasse couverte
*Gazebo
*Extension de la remise en 2025 (20 X 9)
*Entrée pavée en 2020
*Portes d'entrée changée en 2024
*Balcon arrière 2019, balcon près de la remise 2026
*Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée en 2020
*Sous-sol aménagé en 2026
*Modification des divisions au sous-sol en 2026
*Modification penderie dans la chambre principale en 2025
*À proximité de l'ecole primaire des Quatre-vents
*Près des épiceries, garderie, restos, pharmacie etc
*À 5 min. de l'autoroute 50
*Parc de Neuville offrant sentiers pédestres, course à pied, le tout très bien entretenus par la Ville de Gatineau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 33' 4" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
99,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 7" X 94' 11"
Superficie du terrain
1 188,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'11" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 500 $
- Total
- 494 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 092 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, rideaux, tringles à rideaux, store, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, remise, support de télévision dans le salon et dans le bar au sous-sol, chauffe-eau, armoires dans la penderie walk-in de la chambre principale
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux dans la chambre d'enfant (seront remplacés), télévision X 3, support de télévision dans la chambre principale, bar amovible au sous-sol, tabourets dans la cuisine et dans le bar, armoire de rangement et tringles dans la penderie de la chambre d'enfant, armoire de rangement dans la chambre au sous-sol, jeu de darts au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%