1 450 000$
ULS : 13327486
Maison à étages
à vendre
64 Av. Columbia, Westmount
Un bijou victorien au coeur de Westmount. Baignée de soleil et rénovée avec soin, cette maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains allie le charme d'antan au confort moderne : hauts plafonds, lumière naturelle abondante, espaces de vie et de repas spacieux, belle cuisine, grande terrasse avec store motorisé, chambre principale avec salle de bains attenante, jardin luxuriant et un sous-sol aménagé avec salle de bains complète offrant un espace polyvalent pour le travail, les loisirs ou les invités. Place de parking privée incluse. Emplacement exceptionnel. Ce petit bijou prêt à emménager n'attend plus que sa prochaine famille !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
ADDENDA
- Plus 2,100pc habitable incluant le sous-sol.
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Plus 2,100pc habitable incluant le sous-sol.
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 840,63 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 9'4"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au jardin
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
entrée-vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 045 900 $
- Total
- 1 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 115 $
- Scolaire (2026)
- 1 040 $
- Total
- 10 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'aspiration centralisé et accessoires, climatiseur mural sans conduits, volets en bois et stores sur mesure, auvent de terrasse rétractable motorisé, four.
Exclusions
Lustres et suspensions, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.