869 000$
ULS : 26847371
Maison à étages
à vendre
540 Rue Simonet, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Située sur un paisible croissant dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard, cette lumineuse propriété est érigée sur un magnifique terrain de coin de 688,1 m². Elle offre des plafonds cathédrales, des puits de lumière, des planchers de bois et une cuisine rénovée avec îlot central. La mezzanine à aire ouverte peut facilement être transformée en 4e chambre. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée chauffée au sel (toile 2022). Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, bureau, salle de bain et accès au garage.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
NOUVEAUTÉ | Le parfait équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie à L'Île-Bizard!
Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des secteurs les plus convoités de L'Île-Bizard, sur une paisible rue en croissant, à distance de marche de l'école primaire Jonathan-Wilson. Un emplacement de choix où votre famille profitera d'un environnement sécuritaire, à proximité des parcs, jeux d'eau, terrains de tennis et de pickleball, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services essentiels.
Cette résidence lumineuse séduit par ses plafonds cathédrales, ses puits de lumière, ses magnifiques planchers de bois et sa cuisine entièrement rénovée en 2017 avec un vaste îlot central et un généreux espace de rangement. À l'étage, une mezzanine à aire ouverte surplombe l'aire de vie et constitue un espace idéal pour un bureau, un salon ou un coin lecture. Cet espace peut facilement être fermé afin d'aménager une quatrième chambre, selon les besoins de votre famille.
La chambre principale est spacieuse et la salle de bains principale offre un bain ainsi qu'une douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une salle de jeux, un espace bureau, une salle de bains complète, du rangement et un accès direct au garage.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, d'une superbe piscine creusée chauffée au sel (toile remplacée en 2022), d'un cabanon et d'un environnement parfait pour recevoir famille et amis.
De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres (2010), la rénovation complète de la cuisine (2017), l'aménagement du sous-sol, la salle d'eau, la salle de bains du sous-sol ainsi que l'installation d'un broyeur à l'évier de cuisine. Le chauffage central à air pulsé combiné à une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, accès au sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 8" X 120' 9" irr.
Superficie du terrain
688,70 m²
Particularités du site
rue en croissant, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, système au sel/toile 2022, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Centre d'achat-ecole Jonatahn Wilson, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 500 $
- Total
- 773 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 298 $
- Scolaire (2026)
- 558 $
- Total
- 5 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, hotte de cuisine, plaque de cuisson, rideaux, luminaires, reservoir d'eau chaude, système au sel pour piscine, chauffe-eau de piscine, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, système d'échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.