2 295 000$
Visite libre
ULS : 24673914
Split level - Paliers multiples
à vendre
405 Av. Melbourne, Mont-Royal
Spacieuse maison unifamiliale à paliers multiples de plus de 3 800 pi² habitables, située sur un terrain de coin, dans une rue paisible de Mont-Royal. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Elle compte 5 chambres, dont 4 à l'étage et 1 au rez-de-jardin, 3 salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Salle familiale au rez-de-jardin avec accès à la cour et sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux et seconde cuisine. Terrain plat et clôturé, cour privée, garage double intégré et chauffé, 4 places dans l'allée. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 870 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Une propriété familiale aux volumes généreux, idéalement située à Mont-Royal, offrant des espaces de vie polyvalents répartis sur plusieurs niveaux et une configuration particulièrement bien adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, les pièces s'articulent autour d'un vaste hall d'entrée doté de garde-robes pratiques. Le salon et la salle à manger, agrémentés de parqueterie, proposent des espaces accueillants, tandis que la cuisine avec coin repas bénéficie d'un accès direct à la terrasse surplombant la cour arrière. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau. Les plafonds, variant d'environ 8 pi 6 po à 12 pi 3 po, accentuent la sensation d'espace.
À l'étage, quatre chambres sont disposées de part et d'autre du palier. La chambre principale profite d'une penderie walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant deux douches et un bidet. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct, créant une configuration pratique et fonctionnelle pour toute la famille. Les plafonds atteignent environ 7 pi 11 po à cet étage.
Le rez-de-jardin ajoute une dimension appréciable aux espaces de vie avec une salle familiale agrémentée de parqueterie et offrant un accès direct à la cour arrière. Une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, dont les plafonds atteignent environ 8 pieds.
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une cuisine ainsi qu'une salle mécanique. Ses plafonds, variant d'environ 7 pi 5 po à 8 pi 6 po, permettent de profiter pleinement de cet espace supplémentaire.
Un foyer au bois et une thermopompe centrale contribuent au confort de la résidence, tandis que le système de chauffage combine l'air pulsé et les plinthes électriques.
Érigée sur un terrain plat et clôturé en coin de rue, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime. Autre atout notable : son rare garage intégré, chauffé et de double largeur, pouvant accueillir deux véhicules. Quatre espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles dans l'allée en pavé uni.
Une adresse de choix à Mont-Royal, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, piste cyclable et transports en commun. Une propriété offrant espace, polyvalence et fonctionnalité dans un secteur recherché.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au rez-de-chaussée, les pièces s'articulent autour d'un vaste hall d'entrée doté de garde-robes pratiques. Le salon et la salle à manger, agrémentés de parqueterie, proposent des espaces accueillants, tandis que la cuisine avec coin repas bénéficie d'un accès direct à la terrasse surplombant la cour arrière. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau. Les plafonds, variant d'environ 8 pi 6 po à 12 pi 3 po, accentuent la sensation d'espace.
À l'étage, quatre chambres sont disposées de part et d'autre du palier. La chambre principale profite d'une penderie walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant deux douches et un bidet. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct, créant une configuration pratique et fonctionnelle pour toute la famille. Les plafonds atteignent environ 7 pi 11 po à cet étage.
Le rez-de-jardin ajoute une dimension appréciable aux espaces de vie avec une salle familiale agrémentée de parqueterie et offrant un accès direct à la cour arrière. Une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, dont les plafonds atteignent environ 8 pieds.
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une cuisine ainsi qu'une salle mécanique. Ses plafonds, variant d'environ 7 pi 5 po à 8 pi 6 po, permettent de profiter pleinement de cet espace supplémentaire.
Un foyer au bois et une thermopompe centrale contribuent au confort de la résidence, tandis que le système de chauffage combine l'air pulsé et les plinthes électriques.
Érigée sur un terrain plat et clôturé en coin de rue, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime. Autre atout notable : son rare garage intégré, chauffé et de double largeur, pouvant accueillir deux véhicules. Quatre espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles dans l'allée en pavé uni.
Une adresse de choix à Mont-Royal, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, piste cyclable et transports en commun. Une propriété offrant espace, polyvalence et fonctionnalité dans un secteur recherché.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
3 870 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 656 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond 12'8", gdr double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès salle à manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 douches, 1 bidet, 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, accès chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe double
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'7" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 27'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin wet bar, rangements
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 156 800 $
- Total
- 2 419 400 $
Taxes
- Eau (2026)
- 252 $
- Municipale (2026)
- 12 711 $
- Scolaire (2026)
- 1 892 $
- Total
- 14 855 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 000 $
- Total
- 7 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte de cuisine, deux fours encastrés, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, stores, pôles et rideaux, le système d'alarme (non fonctionnel), système d'arrosage automatique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les deux réfrigérateurs de la cuisine, cuisinière du sous-sol, le miroir dans le hall d'entrée et le miroir de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.