4 495 000$
ULS : 21025934
Maison à étages
à vendre
3290 Av. Cedar, Westmount
Magnifique résidence rénovée située sur un terrain en coin, offrant 6 chambres et 5 salles de bain. Modernisée en 2018, elle comprend des systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour, un garage intégré et des finitions raffinées. Les planchers de marbre et de bois, les moulures élégantes et l'escalier en fer forgé rehaussent chaque pièce. Les aires de vie lumineuses, la cuisine élégante, le sous-sol polyvalent avec deuxième cuisine et le charmant jardin paysager complètent cette propriété d'exception.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
-Rénovation majeure complétée en 2018, mariant charme historique et confort moderne.
-Remplacement des fenêtres.
-Réfection du rejointoiement des murs extérieurs en brique.
-Systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour.
-Planchers de marbre chauffants au rez-de-chaussée.
-Planchers chauffants dans les salles de bain du 2e et 3e étages.
-Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre et électroménagers haut de gamme.
-Grand vestibule doté de portes en bois et fer forgé.
-Plafonds hauts, moulures détaillées, caissons et finitions raffinées.
-Multiples salons avec foyers, vitraux, brique exposée et boiseries d'origine.
-Six chambres spacieuses offrant polyvalence pour famille, invités ou bureau.
-Salles de bain en marbre avec finitions de qualité; salle de bain principale avec douche vitrée et bain profond.
-Sous-sol rénové comprenant une seconde cuisine et des espaces polyvalents.
-Jardin privé paysager avec terrasses, végétation mature et grande terrasse en pierre.
-Garage intégré et stationnement supplémentaire dans l'entrée de garage
-Propriété de coin prestigieuse dans un secteur très recherché.
-Résidence clé en main alliant architecture intemporelle et améliorations contemporaines.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
-Rénovation majeure complétée en 2018, mariant charme historique et confort moderne.
-Remplacement des fenêtres.
-Réfection du rejointoiement des murs extérieurs en brique.
-Systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour.
-Planchers de marbre chauffants au rez-de-chaussée.
-Planchers chauffants dans les salles de bain du 2e et 3e étages.
-Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre et électroménagers haut de gamme.
-Grand vestibule doté de portes en bois et fer forgé.
-Plafonds hauts, moulures détaillées, caissons et finitions raffinées.
-Multiples salons avec foyers, vitraux, brique exposée et boiseries d'origine.
-Six chambres spacieuses offrant polyvalence pour famille, invités ou bureau.
-Salles de bain en marbre avec finitions de qualité; salle de bain principale avec douche vitrée et bain profond.
-Sous-sol rénové comprenant une seconde cuisine et des espaces polyvalents.
-Jardin privé paysager avec terrasses, végétation mature et grande terrasse en pierre.
-Garage intégré et stationnement supplémentaire dans l'entrée de garage
-Propriété de coin prestigieuse dans un secteur très recherché.
-Résidence clé en main alliant architecture intemporelle et améliorations contemporaines.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 44' 11" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 110' irr.
Superficie du terrain
7 872,72 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Vestiare
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Vestiare
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 865 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 309 500 $
- Total
- 3 174 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 727 $
- Scolaire (2025)
- 2 388 $
- Total
- 21 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, supports muraux pour téléviseur, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.