2 550 000$
ULS : 15029265
Maison à étages
à vendre
3174 Boul. The Boulevard, Westmount
Bienvenue au 3174 Le Boulevard, une résidence spectaculairement rénovée de style Percy Nobbs située à quelques pas des meilleures écoles de la ville. Cette demeure de 5+1 chambres et 3+1 salles de bain a été construite sur 3 étages et méticuleusement rénovée il y a quelques années avec goût, raffinement et praticité. Les finitions épurées, les espaces lumineux et les grandes pièces sont idéales pour tout couple moderne à la recherche de ce que Westmount a de mieux à offrir. La cour avant et les jardins luxuriants, ainsi que le garage intégré pratique, complètent cette résidence de rêve.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
1er étage :
-En entrant, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un plan d'étage idéal
-D'un côté, un salon double largeur avec de superbes moulures, un foyer d'origine et du rangement intégré raffiné.
-Une cuisine moderne avec un îlot pouvant accueillir 4 personnes, de nombreux rangements, des comptoirs élégants, des électroménagers haut de gamme et des poutres en bois apparentes.
-Salle à manger adjacente à la cuisine pouvant accueillir 8 à 10 personnes.
-Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et une terrasse parfaitement aménagée et idéale pour recevoir ainsi que passer du temps en famille.
2ème étage :
-Grande chambre à coucher principale avec placard pour lui et elle et accès à un balcon privé.
-Une salle de bain en marbre à couper le souffle, rénovée avec goût.
-3 chambres à coucher supplémentaires ensoleillées complètent ce niveau.
3ème étage et sous-sol :
-3e étage exceptionnel, idéal pour une suite principale ou une salle de jeux.
-Salle de bains, dressing, coin bureau et plafonds incroyablement hauts.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une salle de bains, une salle de sport et de nombreux rangements.
-Allée chauffée et garage intégré pour une voiture.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
1er étage :
-En entrant, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un plan d'étage idéal
-D'un côté, un salon double largeur avec de superbes moulures, un foyer d'origine et du rangement intégré raffiné.
-Une cuisine moderne avec un îlot pouvant accueillir 4 personnes, de nombreux rangements, des comptoirs élégants, des électroménagers haut de gamme et des poutres en bois apparentes.
-Salle à manger adjacente à la cuisine pouvant accueillir 8 à 10 personnes.
-Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et une terrasse parfaitement aménagée et idéale pour recevoir ainsi que passer du temps en famille.
2ème étage :
-Grande chambre à coucher principale avec placard pour lui et elle et accès à un balcon privé.
-Une salle de bain en marbre à couper le souffle, rénovée avec goût.
-3 chambres à coucher supplémentaires ensoleillées complètent ce niveau.
3ème étage et sous-sol :
-3e étage exceptionnel, idéal pour une suite principale ou une salle de jeux.
-Salle de bains, dressing, coin bureau et plafonds incroyablement hauts.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une salle de bains, une salle de sport et de nombreux rangements.
-Allée chauffée et garage intégré pour une voiture.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1925
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 7" X 38' 6" irr.
Superficie du terrain
3 921,29 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'10" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 929 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 200 100 $
- Total
- 2 129 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 016 $
- Scolaire (2025)
- 1 595 $
- Total
- 15 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques. Deux chargeurs Tesla (un dans le garage et un à l'extérieur).
Exclusions
Petit réfrigérateur à vin au sous-sol et une lampe suspendue extérieure (installée sur la terrasse extérieure). Réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.