739 000$
Nouveauté
ULS : 23381768
Maison de plain-pied
à vendre
295 Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Jolie résidence à visiter dans St-Laurent Ouest! Avec ses 2 chambres à coucher + une au sous-so et une immense salle familiale, votre famille y trouvera confort tout en bénéficiant d'une foule de commodités à proximité: commerces, transport en commun, écoles (francophone ou anglophone) et autoroutes 15 & 40. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur paisible avec grande cour clôturée, arbre mature, offrant de beaux espaces de vie, 2 salles de bain et ayant bénéficié de rénovations au cours des ans: cuisine, plancher, toiture, patio, électricité, aménagement paysager. Il y a même un espace pour un atelier. Venez visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une coquette résidence maintenant disponible pour une nouvelle famille dans le secteur de l'arrondissement Saint-Laurent Ouest ! Localisation idéale !
Points saillants:
- Plain-pied, détachée;
- Plusieurs rénovations faites au cours des années;
- 2 chambres à coucher à l'étage et une possible au sous-sol;
- 2 salles de bains;
- 1 salle familiale au sous-sol pour s'y amuser en toute quiétude sans craindre de déranger les autres membres de la famille;
- salle de lavage avec évier, assez grande pour recevoir un atelier;
- 1 balcon avec abri de jardin permettant de s'y relaxer et prendre les repas par une belle journée;
- Grande cour clôturée bordée par haies de cèdre;
- Aménagement paysager récent;
- À proximité de plusieurs commerces, du transport en commun (métro Côte-Vertu à 10 min), des autoroutes 15 & 40;
- Près de plusieurs écoles: primaires & secondaires tant francophones qu'anglophones.
Venez visiter !
Points saillants:
- Plain-pied, détachée;
- Plusieurs rénovations faites au cours des années;
- 2 chambres à coucher à l'étage et une possible au sous-sol;
- 2 salles de bains;
- 1 salle familiale au sous-sol pour s'y amuser en toute quiétude sans craindre de déranger les autres membres de la famille;
- salle de lavage avec évier, assez grande pour recevoir un atelier;
- 1 balcon avec abri de jardin permettant de s'y relaxer et prendre les repas par une belle journée;
- Grande cour clôturée bordée par haies de cèdre;
- Aménagement paysager récent;
- À proximité de plusieurs commerces, du transport en commun (métro Côte-Vertu à 10 min), des autoroutes 15 & 40;
- Près de plusieurs écoles: primaires & secondaires tant francophones qu'anglophones.
Venez visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 39' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
102,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
avec évier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2001), Revêtement de la toiture (2006), Sous-sol (2009), Cuisine (2023), Chauffage (2010), Électricité (2001), Patio (2011), Isolation (2006)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
415,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Métro, Piste cyclable, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
atelier & salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 322 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 100 $
- Total
- 706 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 256 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 4 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, abri de jardin
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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