1 399 000$
ULS : 25451627
Maison à étages
à vendre
2278 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Rareté à NDG! Spacieux cottage offrant un volume exceptionnel avec près de 2 880 pc / 268 mc habitables hors-sol. Parfait pour les familles, il propose 5 vraies CÀC à l'étage, 2 SDB et une lumineuse aire ouverte (cuisine et salle à manger). Le vaste sous-sol sur toute l'empreinte de la maison offre un rangement géant et un potentiel infini pour vos projets (gym, salle familiale). Vignettes Zone 48 (résidents + visiteurs). Emplacement idéal à deux pas du Village Monkland, de LCC, de l'École Int., du CUSM et du métro Vendôme. Une valeur/superficie imbattable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 880 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
VOUS CHERCHEZ DE L'ESPACE ET DU POTENTIEL ? DÉCOUVREZ LE 2278 WILSON !
Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché de NDG,
un cottage majestueux offrant près de 2 880 pc / 268 mc de superficie habitable hors-sol, conçu pour s'adapter à l'évolution de votre famille !
VOLUME & ESPACES DE VIE
Incomparable espace nuit: 5 vraies chambres à coucher sur les étages -- une rareté idéale pour les grandes familles, le télétravail ou la création de suites privées.
Rez-de-chaussée baigné de lumière: Superbe aire ouverte regroupant une vaste cuisine moderne et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir en toute simplicité.
2 salles de bain complètes pour assurer une fluidité maximale au quotidien.
POLYVALENCE & POTENTIEL REMARQUABLE
Un sous-sol aux dimensions impressionnantes: Couvrant toute l'empreinte au sol de la résidence (24 x 70 p), le sous-sol offre un espace de rangement massif actuel et vous laisse toute la latitude pour concrétiser vos projets sur mesure (salle familiale géante, gym à domicile, atelier de création ou suite pour invités/ados).
LE MODE DE VIE NDG
Stationnement facilité (Zone 48): 1 vignette par résident/véhicule + 1 vignette amovible pour vos visiteurs !
Emplacement stratégique: À quelques pas du dynamique Village Monkland (cafés, boutiques), des parcs, des écoles de grande renommée (LCC, École Internationale), du CUSM et du métro Vendôme.
Une propriété saine, spacieuse et évolutive offant le meilleur rapport superficie/prix du quartier. Une visite s'impose !
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
*Foyer au bois (non conforme - utilisation selon réglementation municipale en vigueur).**
Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché de NDG,
un cottage majestueux offrant près de 2 880 pc / 268 mc de superficie habitable hors-sol, conçu pour s'adapter à l'évolution de votre famille !
VOLUME & ESPACES DE VIE
Incomparable espace nuit: 5 vraies chambres à coucher sur les étages -- une rareté idéale pour les grandes familles, le télétravail ou la création de suites privées.
Rez-de-chaussée baigné de lumière: Superbe aire ouverte regroupant une vaste cuisine moderne et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir en toute simplicité.
2 salles de bain complètes pour assurer une fluidité maximale au quotidien.
POLYVALENCE & POTENTIEL REMARQUABLE
Un sous-sol aux dimensions impressionnantes: Couvrant toute l'empreinte au sol de la résidence (24 x 70 p), le sous-sol offre un espace de rangement massif actuel et vous laisse toute la latitude pour concrétiser vos projets sur mesure (salle familiale géante, gym à domicile, atelier de création ou suite pour invités/ados).
LE MODE DE VIE NDG
Stationnement facilité (Zone 48): 1 vignette par résident/véhicule + 1 vignette amovible pour vos visiteurs !
Emplacement stratégique: À quelques pas du dynamique Village Monkland (cafés, boutiques), des parcs, des écoles de grande renommée (LCC, École Internationale), du CUSM et du métro Vendôme.
Une propriété saine, spacieuse et évolutive offant le meilleur rapport superficie/prix du quartier. Une visite s'impose !
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
*Foyer au bois (non conforme - utilisation selon réglementation municipale en vigueur).**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 70' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
2 880 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 98'
Superficie du terrain
2 351 pi²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 938 500 $
- Total
- 1 237 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 763 $
- Scolaire (2026)
- 944 $
- Total
- 8 707 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 576 $
- Gaz
- 3 500 $
- Total
- 4 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz Brigade professionnel, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle de MIELE, laveuse et sécheuse d'Electrolux, les rackings de penderies et de tablettes, le meuble dressing dans la CACP et les 2 luminaires de la cuisine (design Italien), système d'alarme Telus sur 3 étages, stores sur mesure des 2 salles de bain (2018) et frigidaire et congélateur au sous-sol
Exclusions
Le luminaire en haut des escaliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.