1 995 000$
ULS : 15764837
Maison à étages
à vendre
194 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont)
Cette maison unifamiliale séduit par son cachet unique : moulures élégantes, mur de pierre, vitraux et puits de lumière lui confèrent chaleur et caractère. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage, un sous-sol aménagé et de magnifiques planchers de bois. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants de l'avenue Bernard, elle propose une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé de Montréal. Une propriété où charme et vie familiale se rencontrent!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
UNE MAISON DE CHARME AU COEUR D'OUTREMONT!
Située au 194, avenue de l'Épée, dans un secteur recherché d'Outremont, cette maison unifamiliale se distingue par son cachet architectural, ses espaces généreux et son emplacement privilégié. Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, on découvre le charme de cette résidence où plusieurs éléments architecturaux ont été préservés et mis en valeur. Les élégantes moulures, les magnifiques planchers de bois, les vitraux et le mur de pierre apportent une touche d'authenticité et de raffinement. Les puits de lumière contribuent à la luminosité des espaces et ajoutent au caractère distinctif de la propriété.
UNE MAISON SPACIEUSE ET POLYVALENTE
Offrant cinq chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau, cette propriété propose une configuration intéressante pour répondre aux besoins d'une famille.
Les espaces de vie sont accueillants et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou pour recevoir parents et amis.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Un avantage considérable de cette résidence est son sous-sol entièrement aménagé, accessible par une entrée privée.
Cet espace offre une belle flexibilité et pourrait notamment convenir à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, à des parents ou à des membres de la famille désirant profiter d'un espace plus intime.
Une cave à vin aménagée vient également agrémenter le sous-sol, un atout appréciable pour les amateurs de vin et ceux qui aiment recevoir.
Cette configuration représente un atout intéressant pour une famille multigénérationnelle ou pour répondre à des besoins évolutifs.
Un garage offrant un espace de rangement appréciable complète la propriété. Son accès se fait par une allée à l'arrière de la propriété voisine par un droit de passage, où le stationnement n'est pas permis.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À OUTREMONT
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier reconnu pour la beauté de son architecture, ses rues bordées d'arbres et sa qualité de vie.
À proximité de l'avenue Bernard, de ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité, elle permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Les écoles, les parcs, les espaces verts et les transports en commun sont également facilement accessibles.
Outremont demeure l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Montréal, notamment pour son environnement familial, son caractère distinctif et sa proximité avec les nombreux services de la métropole.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!
Avec ses cinq chambres, son architecture pleine de charme, ses matériaux chaleureux, son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, sa cave à vin et son garage, cette résidence réunit de nombreux atouts recherchés.
Une propriété pleine de charme, à découvrir absolument!
Située au 194, avenue de l'Épée, dans un secteur recherché d'Outremont, cette maison unifamiliale se distingue par son cachet architectural, ses espaces généreux et son emplacement privilégié. Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, on découvre le charme de cette résidence où plusieurs éléments architecturaux ont été préservés et mis en valeur. Les élégantes moulures, les magnifiques planchers de bois, les vitraux et le mur de pierre apportent une touche d'authenticité et de raffinement. Les puits de lumière contribuent à la luminosité des espaces et ajoutent au caractère distinctif de la propriété.
UNE MAISON SPACIEUSE ET POLYVALENTE
Offrant cinq chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau, cette propriété propose une configuration intéressante pour répondre aux besoins d'une famille.
Les espaces de vie sont accueillants et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou pour recevoir parents et amis.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Un avantage considérable de cette résidence est son sous-sol entièrement aménagé, accessible par une entrée privée.
Cet espace offre une belle flexibilité et pourrait notamment convenir à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, à des parents ou à des membres de la famille désirant profiter d'un espace plus intime.
Une cave à vin aménagée vient également agrémenter le sous-sol, un atout appréciable pour les amateurs de vin et ceux qui aiment recevoir.
Cette configuration représente un atout intéressant pour une famille multigénérationnelle ou pour répondre à des besoins évolutifs.
Un garage offrant un espace de rangement appréciable complète la propriété. Son accès se fait par une allée à l'arrière de la propriété voisine par un droit de passage, où le stationnement n'est pas permis.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À OUTREMONT
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier reconnu pour la beauté de son architecture, ses rues bordées d'arbres et sa qualité de vie.
À proximité de l'avenue Bernard, de ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité, elle permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Les écoles, les parcs, les espaces verts et les transports en commun sont également facilement accessibles.
Outremont demeure l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Montréal, notamment pour son environnement familial, son caractère distinctif et sa proximité avec les nombreux services de la métropole.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!
Avec ses cinq chambres, son architecture pleine de charme, ses matériaux chaleureux, son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, sa cave à vin et son garage, cette résidence réunit de nombreux atouts recherchés.
Une propriété pleine de charme, à découvrir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 66' 10"
Année de construction
1914
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
pièce au sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 77' 6"
Superficie du terrain
172,70 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 12' x 6'
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 7' x 4'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 466 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 294 $
- Scolaire (2026)
- 1 138 $
- Total
- 10 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, stores, système d'alarme, laveuse-sécheuse, buffet salle à manger, table et chaises, consolle salle à manger, 2 tables de travail au 2e étage, sofa-lit au sous-sol.
Exclusions
Luminaires (6)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.