645 000$
ULS : 14141813
Maison à étages
à vendre
12367 Rue J.-A.-Rouleau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Une belle occasion pour les bricoleurs! Cette propriété de 3 chambres et deux salles de bains, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover et l'aménager à leur goût. Idéalement située à proximité de nombreux services, elle se trouve à quelques pas des parcs Marie-Claire-Daveluy et René-Masson, ainsi qu'à moins de 20 minutes de marche des magnifiques berges du bord de l'eau. Vous profiterez également d'un accès facile aux écoles du quartier, aux commerces, aux services essentiels et au transport en commun. Une belle opportunité de créer un chez-soi à votre image dans un secteur pratique et agréable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 697 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement de choix à Rivière-des-Prairies
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Le quartier offre un bel accès à de nombreux parcs, espaces verts et installations récréatives, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les loisirs en famille. Le secteur propose également plusieurs établissements scolaires, des bibliothèques, des installations sportives ainsi qu'une variété de commerces et de services de proximité.
Les résidents profitent d'un réseau de transport en commun desservant différents secteurs de Montréal, ainsi que d'un accès aux principales artères routières facilitant les déplacements quotidiens.
Rivière-des-Prairies se distingue par son ambiance familiale, ses espaces naturels et sa proximité avec la rivière des Prairies, offrant un cadre de vie recherché dans l'est de Montréal.
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Le quartier offre un bel accès à de nombreux parcs, espaces verts et installations récréatives, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les loisirs en famille. Le secteur propose également plusieurs établissements scolaires, des bibliothèques, des installations sportives ainsi qu'une variété de commerces et de services de proximité.
Les résidents profitent d'un réseau de transport en commun desservant différents secteurs de Montréal, ainsi que d'un accès aux principales artères routières facilitant les déplacements quotidiens.
Rivière-des-Prairies se distingue par son ambiance familiale, ses espaces naturels et sa proximité avec la rivière des Prairies, offrant un cadre de vie recherché dans l'est de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 697 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 115'
Superficie du terrain
343,03 m²
Allée
Asphalte, Tandem
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 34' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 400 $
- Total
- 539 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 705 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 4 097 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 202 $
- Total
- 3 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux, Luminaires, Table de pool, Air climatisé murale, Ouvre-porte de garage. mirroir cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.