1 149 800$
Nouveauté
ULS : 9060242
Split level - Paliers multiples
à vendre
12365 15e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Luxe, espace et élégance sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi²! Cette superbe propriété détachée à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme entièrement rénovée, un magnifique foyer de pierre, 4 grandes chambres à coucher et un sous-sol aménagé avec soin. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour clôturée avec piscine hors terre, idéale pour recevoir famille et amis tout l'été. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
12365, 15e Avenue | Une propriété d'exception alliant espace, élégance et qualité de vie à RDP
Offrant des dimensions impressionnantes et un style intemporel, cette magnifique propriété détachée à paliers multiples est érigée sur un rare terrain de coin de plus de 10 000 pi². Dès l'entrée, les vastes espaces de vie lumineux témoignent d'une conception pensée pour le confort et la vie de famille. La résidence comprend quatre grandes chambres à coucher, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine entièrement rénovée, conçue pour les amateurs de gastronomie, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Un imposant foyer de pierre apporte chaleur et caractère à l'aire de vie principale. La propriété comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle d'entraînement ou d'aire de jeux.
À l'extérieur, la propriété propose une véritable oasis privée. La cour arrière, entièrement clôturée et baignée de soleil, accueille une piscine hors terre entourée d'un immense espace gazonné offrant intimité et liberté, un privilège devenu rare sur l'île de Montréal. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes du boulevard Gouin et du parc-nature de Rivière-des-Prairies, les amateurs de plein air profiteront de magnifiques sentiers, d'espaces verts et de la rivière.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant de rejoindre facilement Laval, la Rive-Nord et le centre-ville de Montréal. Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale, ses excellentes écoles, ses garderies, ses commerces et tous les services essentiels à proximité.
Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Rivière-des-Prairies.
Offrant des dimensions impressionnantes et un style intemporel, cette magnifique propriété détachée à paliers multiples est érigée sur un rare terrain de coin de plus de 10 000 pi². Dès l'entrée, les vastes espaces de vie lumineux témoignent d'une conception pensée pour le confort et la vie de famille. La résidence comprend quatre grandes chambres à coucher, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine entièrement rénovée, conçue pour les amateurs de gastronomie, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Un imposant foyer de pierre apporte chaleur et caractère à l'aire de vie principale. La propriété comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle d'entraînement ou d'aire de jeux.
À l'extérieur, la propriété propose une véritable oasis privée. La cour arrière, entièrement clôturée et baignée de soleil, accueille une piscine hors terre entourée d'un immense espace gazonné offrant intimité et liberté, un privilège devenu rare sur l'île de Montréal. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes du boulevard Gouin et du parc-nature de Rivière-des-Prairies, les amateurs de plein air profiteront de magnifiques sentiers, d'espaces verts et de la rivière.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant de rejoindre facilement Laval, la Rive-Nord et le centre-ville de Montréal. Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale, ses excellentes écoles, ses garderies, ses commerces et tous les services essentiels à proximité.
Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Rivière-des-Prairies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 29' 3"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109'
Superficie du terrain
10 900 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire Walk-In
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande Espace Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans L'Espace Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 26'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 708 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 100 $
- Total
- 859 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 637 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 6 257 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 768 $
- Total
- 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 chauffe-eau, climatiseur central + fournaise (dans grenier), ouvre-porte de garage électrique+manette, système de caméras (3x relié à Telus), piscine+tous les accessoires, cabanon, plaque de cuisson + hotte, four vapeur, four à convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau (défectueux), cellier (non fonctionnel), aspirateur central + accessoires
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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