599 000$
ULS : 24363758
Maison à étages
à vendre
11159 Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord)
Charmante maison à étages située dans un secteur recherché de Montréal-Nord, près de tous les services. Elle offre 3 chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le salon accueillant est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine offrant un espace de vie lumineux, convivial et fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale et une salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'une grande cour verdoyante et intime avec terrasse, gazebo et 2 cabanons. Une propriété chaleureuse offrant confort, espace et proximité des services!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Découvrez cette chaleureuse maison à étages offrant un aménagement pratique et polyvalent, idéal pour la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se succèdent dans une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le salon de belle dimension communique aisément avec la salle à manger et la cuisine, permettant de profiter d'un espace agréable autant au quotidien que pour recevoir. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et surfaces de travail. Une salle de bains complète avec douche complète ce niveau.
À l'étage se trouvent 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale dotée d'un walk-in. Une deuxième salle de bains munie d'un bain autoportant et d'une douche en céramique dessert les chambres. Les nombreuses fenêtres et l'éclairage encastré présent dans plusieurs pièces contribuent à créer des espaces lumineux et accueillants.
Le sous-sol, entièrement aménagé et d'une hauteur de plus de 6 pieds, propose une vaste salle familiale, offrant de nombreuses possibilités : cinéma maison, espace détente, salle de jeux ou espace multifonctionnel. Une salle de lavage indépendante s'y trouve également.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière généreuse, verdoyante et intime, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. On y retrouve une terrasse avec gazebo, de grandes surfaces pavées ainsi que deux cabanons, offrant un bel équilibre entre espaces de détente, rangement et terrain gazonné.
Secteur:
Située sur l'avenue Éthier à Montréal-Nord, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs services et commodités.
Le secteur offre un accès rapide aux parcs Chabot et Louis-Querbes, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont les écoles primaires de la Fraternité et Pierre-de-Coubertin, de même que les écoles secondaires Calixa-Lavallée et Georges-Vanier.
Les familles apprécieront également la proximité de garderies et CPE ainsi que des pistes cyclables et du transport en commun. Notamment les garderies Bambino, Les Génies Pingouins Bleus et le CPE Marlee Nouveau.
Pour les emplettes et les services du quotidien, le Centre commercial Forest et le SmartCentre Montréal se trouvent à proximité. L'accès aux grands axes routiers est facilité par la route 125 et l'autoroute 19, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal et de Laval. Les hôpitaux Fleury et Cité-de-la-Santé figurent également parmi les services accessibles dans les environs.
Une propriété offrant à la fois espace, cour arrière agréable et proximité des services, dans un environnement bien adapté aux besoins d'une famille.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se succèdent dans une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le salon de belle dimension communique aisément avec la salle à manger et la cuisine, permettant de profiter d'un espace agréable autant au quotidien que pour recevoir. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et surfaces de travail. Une salle de bains complète avec douche complète ce niveau.
À l'étage se trouvent 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale dotée d'un walk-in. Une deuxième salle de bains munie d'un bain autoportant et d'une douche en céramique dessert les chambres. Les nombreuses fenêtres et l'éclairage encastré présent dans plusieurs pièces contribuent à créer des espaces lumineux et accueillants.
Le sous-sol, entièrement aménagé et d'une hauteur de plus de 6 pieds, propose une vaste salle familiale, offrant de nombreuses possibilités : cinéma maison, espace détente, salle de jeux ou espace multifonctionnel. Une salle de lavage indépendante s'y trouve également.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière généreuse, verdoyante et intime, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. On y retrouve une terrasse avec gazebo, de grandes surfaces pavées ainsi que deux cabanons, offrant un bel équilibre entre espaces de détente, rangement et terrain gazonné.
Secteur:
Située sur l'avenue Éthier à Montréal-Nord, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs services et commodités.
Le secteur offre un accès rapide aux parcs Chabot et Louis-Querbes, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont les écoles primaires de la Fraternité et Pierre-de-Coubertin, de même que les écoles secondaires Calixa-Lavallée et Georges-Vanier.
Les familles apprécieront également la proximité de garderies et CPE ainsi que des pistes cyclables et du transport en commun. Notamment les garderies Bambino, Les Génies Pingouins Bleus et le CPE Marlee Nouveau.
Pour les emplettes et les services du quotidien, le Centre commercial Forest et le SmartCentre Montréal se trouvent à proximité. L'accès aux grands axes routiers est facilité par la route 125 et l'autoroute 19, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal et de Laval. Les hôpitaux Fleury et Cité-de-la-Santé figurent également parmi les services accessibles dans les environs.
Une propriété offrant à la fois espace, cour arrière agréable et proximité des services, dans un environnement bien adapté aux besoins d'une famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 23'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92'
Superficie du terrain
3 864 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 280 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 460 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 932 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, A/C central, thermopompe, 2 cabanons, réservoir eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout donné sans aucune garantie de qualité mais fonctionnels. Spa (non fonctionnel).
Exclusions
Système d'alarme relié
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.