528 000$
Nouveauté
ULS : 21102197
Maison à étages
à vendre
10308Z Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Maison de ville lumineuse, plafond de 9pi, sur 3 étages (1450 pi2) avec garage. Offrant 2 chambres (possibilité d'une 3e au dernier étage et/ou au sous-sol), une grande salle familiale et un accès direct au garage. Située dans un quartier agréable, près des commerces et restaurants de la rue Fleury, écoles, garderies, magnifique parc des hirondelles et du transport en commun. Gestion de copropriété excellente. Bénéficiez de 1450 pc sur 3 niveau, espace polyvalent, bien entretenu et prêt à emménager. Demandez une visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le syndicat de copropriété veille à une gestion financière rigoureuse et à l'entretien exemplaire du complexe.
En 2023, d'importants travaux ont été réalisés pour garantir une protection optimale des fondations : imperméabilisation
complète des fondations avec membrane, installation d'un drain français et construction d'un mur de soutènement en béton
sur la ligne mitoyenne.Les aménagements paysagers ont été finalisés au printemps 2024. Tous les travaux ont été payés en
totalité.
Quartier réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Vie locale : Promenade Fleury avec plusieurs cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, librairies et boutiques.
Éducation : Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis, Collège Bois-de-Boulogne, Collège
André-Grasset.
Parc environnants :Parc des Hirondelles, Frédéric-Back, Ahuntsic, Parc-nature de l'île-de-la- Visitation
Transport : Secteur près des autoroutes 40 et 19, des stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie et le train de
banlieue
En 2023, d'importants travaux ont été réalisés pour garantir une protection optimale des fondations : imperméabilisation
complète des fondations avec membrane, installation d'un drain français et construction d'un mur de soutènement en béton
sur la ligne mitoyenne.Les aménagements paysagers ont été finalisés au printemps 2024. Tous les travaux ont été payés en
totalité.
Quartier réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Vie locale : Promenade Fleury avec plusieurs cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, librairies et boutiques.
Éducation : Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis, Collège Bois-de-Boulogne, Collège
André-Grasset.
Parc environnants :Parc des Hirondelles, Frédéric-Back, Ahuntsic, Parc-nature de l'île-de-la- Visitation
Transport : Secteur près des autoroutes 40 et 19, des stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie et le train de
banlieue
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 19' 11"
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité 3è càc
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 400 $
- Total
- 529 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 161 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 511 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 448 $
- Total
- 5 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel), chauffe-eau, climatiseur murale, filages système d'alarme, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, fixtures et luminaires, tablettes de rangements au garage, tous les stores et pôles de rideaux.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et tous les voilages, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse (cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse peuvent être inclus si l'acheteur le souhaite).
Calculatrice de versements hypothécaire
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