445 000$
ULS : 18819369
Maison à étages
à vendre
83 Rue des Colombes, Ange-Gardien
Visite libre ce dimanche de 13 h à 15 h! Découvrez cette superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue et baignée de lumière naturelle. Ses trois niveaux entièrement aménagés offrent une disposition fonctionnelle et des espaces de vie bien pensés, alliant confort et polyvalence. La cour arrière constitue un bel espace pour profiter de la belle saison. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs, de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute 10, cette propriété saura vous séduire dès la première visite.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 481 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
ANTOINE FILLION
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété dégage une impression d'espace, de confort et de convivialité. Les pièces lumineuses, l'aménagement fluide et les finis actuels créent une ambiance chaleureuse qui permet de s'y sentir rapidement chez soi.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et bien définis. La cuisine se démarque par son abondance d'armoires, sa grande surface de travail et sa disposition fonctionnelle, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon, généreusement fenestré, constitue un espace accueillant où toute la famille pourra se réunir.
À l'étage, les chambres offrent de belles dimensions et une excellente luminosité. La chambre principale profite notamment d'un vaste espace de rangement de type walk-in, un avantage recherché qui facilite grandement l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une réelle polyvalence à la propriété grâce à sa grande salle familiale, sa chambre supplémentaire, sa salle d'eau et ses espaces de rangement. Il peut facilement accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un bureau ou un espace réservé aux invités selon les besoins des futurs occupants.
À l'extérieur, la grande cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine hors terre, le patio et la remise complètent avantageusement cet environnement pensé pour les journées en famille, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis.
Une propriété complète, soigneusement entretenue et offrant tout l'espace recherché pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et bien définis. La cuisine se démarque par son abondance d'armoires, sa grande surface de travail et sa disposition fonctionnelle, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon, généreusement fenestré, constitue un espace accueillant où toute la famille pourra se réunir.
À l'étage, les chambres offrent de belles dimensions et une excellente luminosité. La chambre principale profite notamment d'un vaste espace de rangement de type walk-in, un avantage recherché qui facilite grandement l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une réelle polyvalence à la propriété grâce à sa grande salle familiale, sa chambre supplémentaire, sa salle d'eau et ses espaces de rangement. Il peut facilement accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un bureau ou un espace réservé aux invités selon les besoins des futurs occupants.
À l'extérieur, la grande cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine hors terre, le patio et la remise complètent avantageusement cet environnement pensé pour les journées en famille, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis.
Une propriété complète, soigneusement entretenue et offrant tout l'espace recherché pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 481 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 108' 3"
Superficie du terrain
4 264 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 200 $
- Total
- 353 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 114 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 3 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, lustre de la salle à manger, lustres de la cuisine, balayeuse centrale, climatiseur (rez-de-chaussée et 2e étage), accessoires de piscine
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.