599 000$
Visite libre
ULS : 14783033
Maison de plain-pied
à vendre
272 Rue Gabrielle-Roy, Varennes
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE! Face à un grand parc avec terrains sportifs et école primaire, ce plain-pied se distingue par son entretien soigné et ses nombreuses rénovations. Il offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains complètes. Vous apprécierez sa cuisine Miralis rénovée en 2018, ses planchers de frêne et sa salle familiale avec foyer à combustion lente. Grand atelier au sous-sol offrant du rangement, piscine hors terre, cabanon et toiture refaite en 2024 complètent le tout. Une propriété chaleureuse et accueillante, dans un secteur familial recherché de Varennes, à proximité des services et loisirs!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
UNE MAISON SOIGNÉE, PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Aire de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine.
- Cuisine Miralis rénovée en 2018 : armoires blanches en polyester, comptoir en Dekton et tiroirs coulissants, y compris dans le garde-manger. Un espace pratique pour les amateurs de cuisine!
- Planchers de frêne et rampe d'escalier renouvelés en 2018.
- Trois chambres de bonnes dimensions; lit escamotable inclus dans l'une d'elles.
- Salle de bains complète avec bain et douche en céramique séparés, ainsi que beaucoup de rangement.
SOUS-SOL :
- Salle familiale avec foyer à combustion lente BIS.
- Quatrième chambre et deuxième salle de bains complète.
- Grand atelier avec établi inclus et généreux espaces de rangement.
- Entrée électrique de 200 ampères.
EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT :
- Cour arrière paisible, piscine hors terre et grande terrasse en bois pour profiter de l'été.
- Aménagement paysager agrémenté de nombreuses plantes vivaces.
- Face à un vaste parc avec aires de jeux, terrains sportifs et école primaire.
- Secteur familial de Varennes, à proximité des écoles, de la bibliothèque municipale, du complexe aquatique et d'autres services et loisirs.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
- 2001 : moteur de l'aspirateur central acheté.
- 2007 à 2009 : fenêtres du rez-de-chaussée et porte-patio de la salle à manger remplacées.
- 2010 : gouttières remplacées.
- 2012 : porte d'entrée principale remplacée.
- 2014 : porte-patio du sous-sol retirée et nouvelle fenêtre installée dans la salle familiale.
- 2016 : vanité et armoires de salle de bains rénovées.
- 2017 : porte-patio de la chambre principale remplacée.
- 2018 : cuisine entièrement rénovée, planchers du rez-de-chaussée et rampe d'escalier refaits.
- 2020 : nouveau cabanon Cabanons Fontaine.
- 2021 : asphalte du stationnement refait.
- 2024 : toiture refaite.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au plaisir de vous faire visiter!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Aire de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine.
- Cuisine Miralis rénovée en 2018 : armoires blanches en polyester, comptoir en Dekton et tiroirs coulissants, y compris dans le garde-manger. Un espace pratique pour les amateurs de cuisine!
- Planchers de frêne et rampe d'escalier renouvelés en 2018.
- Trois chambres de bonnes dimensions; lit escamotable inclus dans l'une d'elles.
- Salle de bains complète avec bain et douche en céramique séparés, ainsi que beaucoup de rangement.
SOUS-SOL :
- Salle familiale avec foyer à combustion lente BIS.
- Quatrième chambre et deuxième salle de bains complète.
- Grand atelier avec établi inclus et généreux espaces de rangement.
- Entrée électrique de 200 ampères.
EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT :
- Cour arrière paisible, piscine hors terre et grande terrasse en bois pour profiter de l'été.
- Aménagement paysager agrémenté de nombreuses plantes vivaces.
- Face à un vaste parc avec aires de jeux, terrains sportifs et école primaire.
- Secteur familial de Varennes, à proximité des écoles, de la bibliothèque municipale, du complexe aquatique et d'autres services et loisirs.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
- 2001 : moteur de l'aspirateur central acheté.
- 2007 à 2009 : fenêtres du rez-de-chaussée et porte-patio de la salle à manger remplacées.
- 2010 : gouttières remplacées.
- 2012 : porte d'entrée principale remplacée.
- 2014 : porte-patio du sous-sol retirée et nouvelle fenêtre installée dans la salle familiale.
- 2016 : vanité et armoires de salle de bains rénovées.
- 2017 : porte-patio de la chambre principale remplacée.
- 2018 : cuisine entièrement rénovée, planchers du rez-de-chaussée et rampe d'escalier refaits.
- 2020 : nouveau cabanon Cabanons Fontaine.
- 2021 : asphalte du stationnement refait.
- 2024 : toiture refaite.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au plaisir de vous faire visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' 1" irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Comptoir Dekton
Salle de bains
Douche en céramique , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100'
Superficie du terrain
585,20 m²
Vue
Terrains jeux de l'école
Particularités du site
Face à un parc, terrains sportifs, école primaire
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Complexe aquatique, bibliothèque municipale, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir dekton
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio/balcon terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand rangement avec établis
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 200 $
- Total
- 499 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 196 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 2 530 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 405 $
- Total
- 2 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poles à rideaux et rideaux, luminaires (sauf celui de la salle à manger), ventilateur au plafond dans la chambre principale, lit escamotable de la 2e chambre, chauffe-eau 2025, tablettes de la salle de bain, 1 tablette dans la cuisine, étagère au sous-sol, armoire de rangement au dessus de l'établis dans l'atelier, aspirateur central et accessoires, 2 tabourets de cuisine, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, hotte de la cuisinière, bois au sous-sol pour le foyer.
Exclusions
Luminaire suspension de la salle à manger, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.