289 900$
Visite libre
ULS : 15021546
Maison de plain-pied
à vendre
209 Route 201 app. 199, Rigaud (Rigaud)
Cette maison jouit des services à l'année longue d'un environment familial,structuré,sécurisé,organisé ET agrémenté de divertissements facultatifs autant pour les adultes que les enfants..offrant stationnement pour 4 voitures..une remise/garage détaché idéal pour y ranger votre voiturette électrique ou votre VTT ou skidoo ou moto..elle offre 3 chambres..une SDB rénovée..une cuisine refaite..Agrandie au fils des ans, le salon vous accueille avec son foyer electrique, suffisament grand pour y installer votre bureau pour le tété-travail..une salle familiale adjacente a la CCP..grand solarium 3 saisons..coin privé pour BBQ..tout y est..avec s-s
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Loyer 311,43$ - 1er Octobre 2026 / 30 Septembre 2027 Taxe Vidange 175$+Tx (Payé durant l'été 1x/année) Passe Villégiature 50$+tx (à payer en mai (1x/année)
La maison étant située sur un terrain loué. Le « statu » de cette propriété est qu'elle n'est pas saisonnière mais bien permanente donc les propriétaires y habitent à l'année longue et bénéficie des services du Camping Choisy 12 mois par année.
Bien entendu, les services ou activités sont restreintes considérant les froids et la saison d'ouverture aux saisonniers (3 saisons) mais les services sont continus à l'année longue et c'est le Camping qui s'occupe aussi du déneigement.
Vous avez usage exclusif du terrain en location bien entendu qui est situé comme sur un coin puisqu'il n'a pas de voisin direct arrière ni du côté gauche (faisant face a la maison). Cet emplacement stratégique offre a la maison un grand stationnement pour au moins 4 voitures, de l'espace pour stationner leur voiturette électrique ainsi qu'une moto 3 roues type Spyder, en plus d'avoir une grande remise/garage pour y remiser la voiturette et le Spyder... le tout sans pour autant perdre d'espace de vie extérieur (coin foyer, et coin patio/BBQ).
La location mensuelle inclue donc la jouissance du terrain mais aussi les services d'approvisionnement en eau (puit du camping) et les services « égouts » (fosse septique du camping) donc vous n'avez pas à vous préoccuper de rien. Bien sûr que ce loyer vous donne donc droit de profiter de tous les avantages du camping et de sa vie communautaire et sécuritaire qui est très appréciable. Faut savoir aussi que vos visiteurs ne paient pas l'entrée au camping comparativement aux saisonniers ou aux « voyageur de passage » en locations court terme.
Les propriétaires du Camping en possèdent d'autres camping et nul est l'intention de le vendre ou d'en changer la vocation. Le camping s'est d'ailleurs déjà vendu depuis que mes clients ont acheté et ils n'ont jamais eu de soucis à cet égard. Vous n'avez pas à craindre non plus qu'ils puissent vous « relocaliser » ailleurs dans le camping. Le statu des résidents permanents est respecté grâce à votre bail mais aussi à même la « culture »/mentalité de l'entreprise/camping...
Il est à savoir que 4 employés du camping y vivent aussi à l'année aussi et sont disponibles pour les autres résidents au besoin...Un (1) de ces employés y vit même depuis maintenant 40 ans durant lesquelles il a connu 8 propriétaires différent sans jamais avoir sa résidence menacée par ces changements. Ce camping est stable et est là pour y rester et continuer de prospérer.
C'est un lieux « magique » autant pour les personne seule, que les familles avec enfants, que les retraités..
Il vous faut aussi savoir que le financement pour une propriété sur un terrain loué n'est pas le même que sur un terrain que l'on possède. Les taux d'intérêts sont parfois différents et la quantité de mise de fonds aussi et le prêt n'est pas une hypothèque conventionnel.
La maison étant située sur un terrain loué. Le « statu » de cette propriété est qu'elle n'est pas saisonnière mais bien permanente donc les propriétaires y habitent à l'année longue et bénéficie des services du Camping Choisy 12 mois par année.
Bien entendu, les services ou activités sont restreintes considérant les froids et la saison d'ouverture aux saisonniers (3 saisons) mais les services sont continus à l'année longue et c'est le Camping qui s'occupe aussi du déneigement.
Vous avez usage exclusif du terrain en location bien entendu qui est situé comme sur un coin puisqu'il n'a pas de voisin direct arrière ni du côté gauche (faisant face a la maison). Cet emplacement stratégique offre a la maison un grand stationnement pour au moins 4 voitures, de l'espace pour stationner leur voiturette électrique ainsi qu'une moto 3 roues type Spyder, en plus d'avoir une grande remise/garage pour y remiser la voiturette et le Spyder... le tout sans pour autant perdre d'espace de vie extérieur (coin foyer, et coin patio/BBQ).
La location mensuelle inclue donc la jouissance du terrain mais aussi les services d'approvisionnement en eau (puit du camping) et les services « égouts » (fosse septique du camping) donc vous n'avez pas à vous préoccuper de rien. Bien sûr que ce loyer vous donne donc droit de profiter de tous les avantages du camping et de sa vie communautaire et sécuritaire qui est très appréciable. Faut savoir aussi que vos visiteurs ne paient pas l'entrée au camping comparativement aux saisonniers ou aux « voyageur de passage » en locations court terme.
Les propriétaires du Camping en possèdent d'autres camping et nul est l'intention de le vendre ou d'en changer la vocation. Le camping s'est d'ailleurs déjà vendu depuis que mes clients ont acheté et ils n'ont jamais eu de soucis à cet égard. Vous n'avez pas à craindre non plus qu'ils puissent vous « relocaliser » ailleurs dans le camping. Le statu des résidents permanents est respecté grâce à votre bail mais aussi à même la « culture »/mentalité de l'entreprise/camping...
Il est à savoir que 4 employés du camping y vivent aussi à l'année aussi et sont disponibles pour les autres résidents au besoin...Un (1) de ces employés y vit même depuis maintenant 40 ans durant lesquelles il a connu 8 propriétaires différent sans jamais avoir sa résidence menacée par ces changements. Ce camping est stable et est là pour y rester et continuer de prospérer.
C'est un lieux « magique » autant pour les personne seule, que les familles avec enfants, que les retraités..
Il vous faut aussi savoir que le financement pour une propriété sur un terrain loué n'est pas le même que sur un terrain que l'on possède. Les taux d'intérêts sont parfois différents et la quantité de mise de fonds aussi et le prêt n'est pas une hypothèque conventionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 117 200 $
- Total
- 117 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 641 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 702 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 207 $
- Total
- 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, foyer électrique du salon, fixtures, foyer extérieur, hotte micro-onde, support a pneus dans le cabanon (3), table dans le cabanon, thermopompe, para-vent de la salle de bain, armoires IKEA dans la chambre blanche, bibliothèque de la CCP
Exclusions
Borne électrique, barils en bois extérieur (2), lumière suspendue dans la véranda, lumière sur pied du salon et de la CCP, gazebo blanc, bois, table de billard et accessoires, ainsi que tout ce qui n'est pas dans les inclusions, kart (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.