649 900$
Nouveauté
ULS : 22001135
Maison à étages
à vendre
13675 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Coup de coeur à Sorel-Tracy ! Maison détachée à étages, nichée sur un vaste terrain boisé de 1 420,9 m². L'aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale met en valeur une cuisine spacieuse avec îlot central et grande salle à manger. On y trouve 3 chambres, 2 salles de bain, une salle familiale au sous-sol, un garage intégré et une terrasse intime. À deux pas des parcs et des services. Clé en main, il ne manque que vous !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 13675 Chemin Saint-Roch, à Sorel-Tracy, une propriété coup de coeur située dans un secteur paisible et recherché, où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain généreux de 1 420,9 m², cette maison détachée à étages propose un cadre de vie chaleureux, entouré d'un environnement boisé et intime.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance accueillante avec un hall fonctionnel, un salon spacieux et une belle fluidité entre les pièces de vie. Les grandes ouvertures et les volumes généreux créent un espace invitant, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine se distingue par ses armoires abondantes, son vaste îlot central et sa configuration ouverte sur la salle à manger. L'ensemble forme un lieu convivial et pratique, parfaitement adapté aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de rassemblement au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien pensés pour offrir confort et tranquillité à toute la famille. Des rangements de type walk-in ajoutent aussi à l'aspect fonctionnel de la propriété.
Le sous-sol bonifie l'ensemble avec une salle familiale de bonne dimension, une chambre additionnelle et des espaces de rangement utiles. On y retrouve aussi une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, aux loisirs ou à l'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage intégré, la terrasse et la cour bordée d'arbres complètent admirablement cette propriété. On profite d'un environnement intime, d'un terrain bien aménagé et d'un décor verdoyant qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
À proximité du Parc Sylvio-Dufault, de l'École La voix des étoiles et de plusieurs autres parcs du secteur, l'adresse combine tranquillité et commodité. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance accueillante avec un hall fonctionnel, un salon spacieux et une belle fluidité entre les pièces de vie. Les grandes ouvertures et les volumes généreux créent un espace invitant, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine se distingue par ses armoires abondantes, son vaste îlot central et sa configuration ouverte sur la salle à manger. L'ensemble forme un lieu convivial et pratique, parfaitement adapté aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de rassemblement au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien pensés pour offrir confort et tranquillité à toute la famille. Des rangements de type walk-in ajoutent aussi à l'aspect fonctionnel de la propriété.
Le sous-sol bonifie l'ensemble avec une salle familiale de bonne dimension, une chambre additionnelle et des espaces de rangement utiles. On y retrouve aussi une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, aux loisirs ou à l'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage intégré, la terrasse et la cour bordée d'arbres complètent admirablement cette propriété. On profite d'un environnement intime, d'un terrain bien aménagé et d'un décor verdoyant qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
À proximité du Parc Sylvio-Dufault, de l'École La voix des étoiles et de plusieurs autres parcs du secteur, l'adresse combine tranquillité et commodité. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 33' 2" irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 8" X 161' 9"
Superficie du terrain
1 420,90 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 19'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 300 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 3 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles rideaux stores, plaque cuisson, four encastré, thermopompe murale, luminaires, réservoir eau chaude, échangeur d'air, sump-pump, poêle au bois, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, établi avec scie radiale.
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, filtre à air garage, pôle blanc et drapeau, moulin à vent décoratif en bois avec girouette.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.