479 000$
ULS : 28707695
Maison de plain-pied
à vendre
1195 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 608,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle et grande résidence familiale située directement au pied du Mont-Yamaska, dans le magnifique village de Saint-Paul-d'Abbotsford. Chaleureuse et accueillante, cette propriété se distingue par ses superbes boiseries, son cachet unique et ses espaces bien pensés pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres au sous-sol, idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle polyvalente.
Le terrain intime permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le salon, agrémenté d'un poêle au gaz, crée une ambiance conviviale et réconfortante. Une entrée indépendante offre également une belle possibilité pour un espace professionnel. Les 6 places de stationnement représentent un atout pratique pour la famille, les visiteurs ou une activité professionnelle à la maison. Emplacement stratégique avec accès facile aux autoroutes 10 et 20.
Le terrain intime permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le salon, agrémenté d'un poêle au gaz, crée une ambiance conviviale et réconfortante. Une entrée indépendante offre également une belle possibilité pour un espace professionnel. Les 6 places de stationnement représentent un atout pratique pour la famille, les visiteurs ou une activité professionnelle à la maison. Emplacement stratégique avec accès facile aux autoroutes 10 et 20.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 37' 4" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 608,88 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 133' 8" irr.
Superficie du terrain
9 565,88 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 300 $
- Total
- 355 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 447 $
- Municipale (2026)
- 2 686 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 377 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 600 $
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 4 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe -Lave-Vaisselle Whirlpool en Stainless - Foyer au Propane du salon
Exclusions
Les Biens personnels ainsi que le foyer électrique de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.