374 900$
Nouveauté
ULS : 11034233
Maison de plain-pied
à vendre
120 Rue Julien-Brousseau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Un chez-soi chaleureux où votre famille pourra prendre racine! Située dans un secteur tranquille et familial, sur un grand terrain boisé, cette propriété offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Au salon, le poêle au propane Napoléon, installé en 2020, diffuse une chaleur agréable dans tout le rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la thermopompe murale installée en 2021. Toiture refaite en 2024, ainsi que plusieurs améliorations au fils des années. 2 remises extérieures. Sa vaste cour bordée d'arbres invite à profiter du plein air et à créer votre espace de détente. Une propriété aux multiples possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vaste sous-sol permet d'aménager une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un coin d'entraînement selon vos besoins.
À l'extérieur, les arbres matures et le relief du terrain créent une atmosphère paisible, rappelant un esprit « côté montagne » en pleine ville. La grande dalle de béton dans la cour arrière est idéale pour installer un ensemble de patio ou un coin barbecue et profiter de repas entre amis.
Vous demeurez à moins de 2 minutes de 2 écoles primaires, d'un parc, de l'autoroute 40 et des services essentiels.
Un espace buanderie se trouve au rez-de-chaussée, en plus d'une installation additionnelle pour une laveuse au sous-sol.
Parmi les autres travaux réalisés :
- Remplacement des portes et fenêtres (sauf deux fenêtres au sous-sol)
- Ré isolation de l'entretoit
- Plomberie refait
- Installation de gouttières
- Toiture
La propriété comprend 2 réservoirs de propane en location auprès de Superior Propane. Le coût du propane peut varier. Le tarif de remplissage indiqué est actuellement de 0,89 $/litre, dans le cadre d'une entente de ravitaillement à prix réduit fixe pouvant être transférée au nouveau propriétaire, selon les modalités du fournisseur.
Les garanties annoncées, calculées à partir des années d'installation, sont les suivantes :
- Bardeaux de toiture : 25 ans, soit jusqu'en 2049;
- Main-d'oeuvre de la toiture : 10 ans, soit jusqu'en 2034;
- Thermopompe Carrier : 10 ans, soit jusqu'en 2031.
Les modalités, les dates exactes d'échéance et la transférabilité des garanties sont à confirmer selon les documents applicables. (disponibles sur demande)
À l'extérieur, les arbres matures et le relief du terrain créent une atmosphère paisible, rappelant un esprit « côté montagne » en pleine ville. La grande dalle de béton dans la cour arrière est idéale pour installer un ensemble de patio ou un coin barbecue et profiter de repas entre amis.
Vous demeurez à moins de 2 minutes de 2 écoles primaires, d'un parc, de l'autoroute 40 et des services essentiels.
Un espace buanderie se trouve au rez-de-chaussée, en plus d'une installation additionnelle pour une laveuse au sous-sol.
Parmi les autres travaux réalisés :
- Remplacement des portes et fenêtres (sauf deux fenêtres au sous-sol)
- Ré isolation de l'entretoit
- Plomberie refait
- Installation de gouttières
- Toiture
La propriété comprend 2 réservoirs de propane en location auprès de Superior Propane. Le coût du propane peut varier. Le tarif de remplissage indiqué est actuellement de 0,89 $/litre, dans le cadre d'une entente de ravitaillement à prix réduit fixe pouvant être transférée au nouveau propriétaire, selon les modalités du fournisseur.
Les garanties annoncées, calculées à partir des années d'installation, sont les suivantes :
- Bardeaux de toiture : 25 ans, soit jusqu'en 2049;
- Main-d'oeuvre de la toiture : 10 ans, soit jusqu'en 2034;
- Thermopompe Carrier : 10 ans, soit jusqu'en 2031.
Les modalités, les dates exactes d'échéance et la transférabilité des garanties sont à confirmer selon les documents applicables. (disponibles sur demande)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 6"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Laveuse additionnelle au sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 10" X 133' 3" irr.
Superficie du terrain
848,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Boisée
Particularités du site
Rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois, peinture à l'huile
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Actuellement utilsé en chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec installation laveuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle au propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 241 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 539 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, rideaux et pôles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle 2020, poêle au propane, propane restant, 2 remises, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, thermopompe murale. (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.