1 148 000$
ULS : 17087567
Split level - Paliers multiples
à vendre
885 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur prisé de Sainte-Dorothée, à quelques pas de la Rivière des Prairies et à proximité de l'autoroute 13, des écoles, des terrains de golf, des parcs et de tous les services essentiels. Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, 3 salles familiales, une thermopompe centrale, un système d'alarme, 2 garages et bien plus encore. Un emplacement de choix avec espace généreux ! À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose plusieurs espaces de vie, de bonnes possibilités de rangement et un aménagement qui saura répondre aux besoins du quotidien.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le hall d'entrée fermé offre un garde-robe double, pratique pour le rangement.
-Le salon est adjacent à la salle à manger et forme un espace convivial où vous pourrez passer du temps en famille ou recevoir vos invités.
-La cuisine offre de nombreuses armoires assurant un maximum de rangement, ainsi qu'un îlot central offrant une surface de travail supplémentaire. Le coin repas bénéficie d'une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres donnant directement accès à la cour.
-Située à proximité de l'aire de vie principale, la salle familiale offre un espace supplémentaire idéal pour la détente et les moments en famille.
-La salle d'eau, pratique et bien située au rez-de-chaussée, dessert facilement les espaces de vie et les invités.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-La chambre à coucher principale est spacieuse et bénéficie d'une porte-patio privée donnant directement accès à un balcon extérieur surplombant le terrain.
-Les deux autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace confortable pour les membres de la famille.
-La salle de bains comprend un bain encastré, une douche indépendante en verre ainsi qu'une vanité avec espace de rangement.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol est aménagé et offre deux salles familiales, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement et sauront répondre aux besoins de toute la famille.
**La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.**
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le hall d'entrée fermé offre un garde-robe double, pratique pour le rangement.
-Le salon est adjacent à la salle à manger et forme un espace convivial où vous pourrez passer du temps en famille ou recevoir vos invités.
-La cuisine offre de nombreuses armoires assurant un maximum de rangement, ainsi qu'un îlot central offrant une surface de travail supplémentaire. Le coin repas bénéficie d'une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres donnant directement accès à la cour.
-Située à proximité de l'aire de vie principale, la salle familiale offre un espace supplémentaire idéal pour la détente et les moments en famille.
-La salle d'eau, pratique et bien située au rez-de-chaussée, dessert facilement les espaces de vie et les invités.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-La chambre à coucher principale est spacieuse et bénéficie d'une porte-patio privée donnant directement accès à un balcon extérieur surplombant le terrain.
-Les deux autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace confortable pour les membres de la famille.
-La salle de bains comprend un bain encastré, une douche indépendante en verre ainsi qu'une vanité avec espace de rangement.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol est aménagé et offre deux salles familiales, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement et sauront répondre aux besoins de toute la famille.
**La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.**
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 52' 1" irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 230' 9" irr.
Superficie du terrain
1 632,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer non-fonctionnel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
49'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer non-fonctionnel
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 388 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 200 $
- Total
- 883 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 351 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 5 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils éléctroménagers, système d'alarme, aspirateur centrale et acc, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.