699 000$
Visite libre
ULS : 19711008
Maison de plain-pied
à vendre
612 Rue Marcellin, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un secteur recherché de Fabreville, cette propriété clé en main offre 4 chambres (3+1), 3 salles de bains complètes et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec coin-bar, une 4e chambre, une salle de bains et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé et paysager de 7 424 pi² avec grande terrasse couverte et piscine hors terre. Garage chauffé, entrée pour 4 voitures, thermopompe centrale et emplacement de choix près des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 13:00 à 15:00
ANDREW EL-MASHTOUB
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 612, rue Marcellin vous propose des pièces généreuses, une configuration polyvalente et de nombreux espaces conçus pour un quotidien confortable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le grand salon lumineux profite de généreuses fenêtres et d'un éclairage encastré. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, laquelle offre de nombreuses armoires blanches, une vaste surface de travail et une configuration pratique. Une porte située dans la salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La spacieuse chambre principale, d'environ 16,2 x 13,3 pieds, possède sa propre salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains complète et des planchers de bois dans les chambres complètent cet étage.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable. L'immense salle familiale, d'environ 19,9 x 33,4 pieds, permet de créer plusieurs zones distinctes pour le cinéma maison, les jeux et la détente. Un espace bar complète cette aire conviviale.
On y trouve également une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement d'environ 9,7 x 27,2 pieds.
COUR ARRIÈRE
Le terrain plat de 7 424 pi² est paysager, clôturé et bordé de haies. La grande terrasse couverte offre un espace extérieur agréable et protégé pour les repas et les moments de détente. La cour comprend également une piscine hors terre ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
* Bungalow détaché construit en 1963
* Superficie de bâtiment d'environ 1 438 pi²
* Quatre chambres, dont une au sous-sol
* Trois salles de bains complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Garage simple intégré et chauffé
* Entrée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules
* Thermopompe et climatisation centrales
* Aspirateur central
* Services municipaux d'aqueduc et d'égout
* Certificat de localisation datant de 2015
* Occupation prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat
* Signature de l'acte de vente prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat
La propriété est située dans le secteur Est de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services et principaux axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le grand salon lumineux profite de généreuses fenêtres et d'un éclairage encastré. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, laquelle offre de nombreuses armoires blanches, une vaste surface de travail et une configuration pratique. Une porte située dans la salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La spacieuse chambre principale, d'environ 16,2 x 13,3 pieds, possède sa propre salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains complète et des planchers de bois dans les chambres complètent cet étage.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable. L'immense salle familiale, d'environ 19,9 x 33,4 pieds, permet de créer plusieurs zones distinctes pour le cinéma maison, les jeux et la détente. Un espace bar complète cette aire conviviale.
On y trouve également une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement d'environ 9,7 x 27,2 pieds.
COUR ARRIÈRE
Le terrain plat de 7 424 pi² est paysager, clôturé et bordé de haies. La grande terrasse couverte offre un espace extérieur agréable et protégé pour les repas et les moments de détente. La cour comprend également une piscine hors terre ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
* Bungalow détaché construit en 1963
* Superficie de bâtiment d'environ 1 438 pi²
* Quatre chambres, dont une au sous-sol
* Trois salles de bains complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Garage simple intégré et chauffé
* Entrée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules
* Thermopompe et climatisation centrales
* Aspirateur central
* Services municipaux d'aqueduc et d'égout
* Certificat de localisation datant de 2015
* Occupation prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat
* Signature de l'acte de vente prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat
La propriété est située dans le secteur Est de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services et principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 35' 1" irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 147' 2" irr.
Superficie du terrain
689,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 33'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 900 $
- Total
- 603 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 793 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 204 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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