1 090 000$
Visite libre
ULS : 16969372
Maison à étages
à vendre
6090 Rue des Sizerins, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Secteur familial de Champfleury, cette maison bien entretenue vous accueille dans un univers où le confort et les rêves du quotidien prennent vie. Dès l'entrée, on est charmé par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Ses espaces de vie lumineux, inondés de lumière naturelle, créent une atmosphère apaisante et invitante, parfaite pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Et que dire de la vaste cour arrière clôturée, véritable havre de paix ! Piscine creusée,SPA invitant à la détente, créant un décor digne de vos plus beaux étés.Il ne manquent qu'un BBQ bien garnis!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété se démarque par ses 4 grandes chambres et le potentiel d'une 5e chambre, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, sa configuration idéale pour la famille ainsi que son excellent entretien au fil des ans. Située dans le secteur recherché et familial de Champfleury, au coeur de Laval, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec garde-robe.
* Salon lumineux vitrée.
* Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
* Cuisine fonctionnelle dotée d'un magnigique îlot central avec beaucoup de rangement et un espace convivial.
* Salle d'eau.
* Accès au terrain arrière.
2e étage :
* Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'un 2ième garde robe
* Salle de bain
* Trois autres grandes chambres
Sous-sol :
* Grande salle familiale polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
* Salle de gym offrant un excellent potentiel : il peut être aménagé en bureau pour le télétravail, en salle de jeux ou créer une cinquième chambre à coucher.
* Deuxième salle de bain complète aves salle de lavage.
Extérieur :
* Grande cour facilement
* Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
* Cour clôturée.
* Cabanon pratique pour le rangement.
* Une magnifique piscine creusée, accompagnée d'un spa invitant à la détente.
* Une élégante pergola crée un espace ombragé parfait pour les repas ou les moments de repos.
*Le tout est complété par un coin jardin soigneusement aménagé
*une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et enchanteur.
Emplacement :
* Secteur familial recherché de Champfleury.
* À proximité des écoles, garderies et parcs.
* Près des pistes cyclables et espaces verts.
* Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
* Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
* Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un secteur où il fait bon s'établir. Offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, commodité et qualité de vie, elle représente une belle opportunité de créer un espace à votre image. Une visite vous charmera assurément!
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec garde-robe.
* Salon lumineux vitrée.
* Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
* Cuisine fonctionnelle dotée d'un magnigique îlot central avec beaucoup de rangement et un espace convivial.
* Salle d'eau.
* Accès au terrain arrière.
2e étage :
* Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'un 2ième garde robe
* Salle de bain
* Trois autres grandes chambres
Sous-sol :
* Grande salle familiale polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
* Salle de gym offrant un excellent potentiel : il peut être aménagé en bureau pour le télétravail, en salle de jeux ou créer une cinquième chambre à coucher.
* Deuxième salle de bain complète aves salle de lavage.
Extérieur :
* Grande cour facilement
* Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
* Cour clôturée.
* Cabanon pratique pour le rangement.
* Une magnifique piscine creusée, accompagnée d'un spa invitant à la détente.
* Une élégante pergola crée un espace ombragé parfait pour les repas ou les moments de repos.
*Le tout est complété par un coin jardin soigneusement aménagé
*une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et enchanteur.
Emplacement :
* Secteur familial recherché de Champfleury.
* À proximité des écoles, garderies et parcs.
* Près des pistes cyclables et espaces verts.
* Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
* Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
* Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un secteur où il fait bon s'établir. Offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, commodité et qualité de vie, elle représente une belle opportunité de créer un espace à votre image. Une visite vous charmera assurément!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 32' 3" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 104 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 112' irr.
Superficie du terrain
6 095 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 23'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
gym/salle de cinéma
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 354 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 200 $
- Total
- 906 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 347 $
- Scolaire (2026)
- 630 $
- Total
- 5 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, piscine creusée avec tous les équipements, y compris le robot nettoyeur, niche pour chien, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que le cabanon situé dans la cour arrière.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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