1 049 000$
Visite libre
ULS : 19868343
Maison à étages
à vendre
570 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe propriété familiale située au coeur de **Sainte-Dorothée**, offrant **4 chambres à coucher à l'étage** et un vaste terrain de plus de **9 500 pi²**, bordé de haies pour une belle intimité. Profitez d'une grande cour aménagée avec **nouvelle piscine hors terre chauffée (2026)** et imposante terrasse. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, incluant la cuisine, les salles de bain, les planchers et le sous-sol. **Toiture refaite en 2025 et toujours sous garantie.** Chauffage et climatisation centrale avec accumulateur de chaleur. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, épiceries, parcs.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 302 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
BACHIR NADER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété familiale offrant de beaux espaces de vie, **4 chambres à coucher à l'étage**, un vaste terrain de plus de **9 500 pi²** et de nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
Construite en **1966**, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Son grand terrain bordé de haies procure intimité et verdure, tandis que la cour arrière offre un espace idéal pour recevoir et profiter de la belle saison.
La cour comprend notamment une imposante **terrasse d'environ 1 100 pi²**, un système d'irrigation ainsi qu'une **nouvelle piscine hors terre chauffée installée en 2026**.
La propriété est également équipée d'un **système central de chauffage et de climatisation avec accumulateur de chaleur**, procurant confort en toute saison.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
**2016 -- Étage**
* Réfection des planchers
* Rénovation complète de la salle de bain
* Remplacement de plusieurs luminaires
* Nouvel escalier
**2016 -- Rez-de-chaussée**
* Réfection des planchers
* Ajout de moulures décoratives (ogees)
* Remplacement de plusieurs luminaires
* Rénovation de la salle d'eau
* Réaménagement de la cuisine avec nouveau comptoir
* Réfection des planchers et des murs de la salle familiale
* Travaux d'isolation de la salle familiale
* Nouveau panneau électrique
**2017 -- Sous-sol**
* Rénovation de la salle de bain complète
* Remplacement des fenêtres
* Réfection des planchers
* Réfection des murs
* Réfection des plafonds
**2017 -- Extérieur**
* Construction d'une grande terrasse d'environ **1 100 pi²** (investissement d'environ **35 000 $**)
* Installation d'un nouveau système d'irrigation
* Installation d'un chauffe-piscine
* Installation d'un système au sel pour la piscine
**2025**
* **Toiture refaite et toujours sous garantie**
**2026**
* **Nouvelle piscine hors terre chauffée**
**À PROXIMITÉ**
Un emplacement pratique au coeur de Sainte-Dorothée, permettant de profiter rapidement des nombreux services du secteur :
* Écoles primaires et secondaires
* École primaire Paul-VI
* Garderies et CPE
* Épiceries et commerces d'alimentation
* Pharmacies
* Restaurants et cafés
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Installations sportives et récréatives
* Transport en commun
* Gare de Sainte-Dorothée
* Principaux commerces et services de Sainte-Dorothée
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Accès facile vers Montréal et les autres secteurs de Laval
**Une propriété offrant une combinaison recherchée : 4 chambres à l'étage, un grand terrain intime, une cour aménagée avec piscine chauffée, de nombreuses rénovations et un emplacement particulièrement pratique pour la vie familiale.**
Construite en **1966**, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Son grand terrain bordé de haies procure intimité et verdure, tandis que la cour arrière offre un espace idéal pour recevoir et profiter de la belle saison.
La cour comprend notamment une imposante **terrasse d'environ 1 100 pi²**, un système d'irrigation ainsi qu'une **nouvelle piscine hors terre chauffée installée en 2026**.
La propriété est également équipée d'un **système central de chauffage et de climatisation avec accumulateur de chaleur**, procurant confort en toute saison.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
**2016 -- Étage**
* Réfection des planchers
* Rénovation complète de la salle de bain
* Remplacement de plusieurs luminaires
* Nouvel escalier
**2016 -- Rez-de-chaussée**
* Réfection des planchers
* Ajout de moulures décoratives (ogees)
* Remplacement de plusieurs luminaires
* Rénovation de la salle d'eau
* Réaménagement de la cuisine avec nouveau comptoir
* Réfection des planchers et des murs de la salle familiale
* Travaux d'isolation de la salle familiale
* Nouveau panneau électrique
**2017 -- Sous-sol**
* Rénovation de la salle de bain complète
* Remplacement des fenêtres
* Réfection des planchers
* Réfection des murs
* Réfection des plafonds
**2017 -- Extérieur**
* Construction d'une grande terrasse d'environ **1 100 pi²** (investissement d'environ **35 000 $**)
* Installation d'un nouveau système d'irrigation
* Installation d'un chauffe-piscine
* Installation d'un système au sel pour la piscine
**2025**
* **Toiture refaite et toujours sous garantie**
**2026**
* **Nouvelle piscine hors terre chauffée**
**À PROXIMITÉ**
Un emplacement pratique au coeur de Sainte-Dorothée, permettant de profiter rapidement des nombreux services du secteur :
* Écoles primaires et secondaires
* École primaire Paul-VI
* Garderies et CPE
* Épiceries et commerces d'alimentation
* Pharmacies
* Restaurants et cafés
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Installations sportives et récréatives
* Transport en commun
* Gare de Sainte-Dorothée
* Principaux commerces et services de Sainte-Dorothée
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Accès facile vers Montréal et les autres secteurs de Laval
**Une propriété offrant une combinaison recherchée : 4 chambres à l'étage, un grand terrain intime, une cour aménagée avec piscine chauffée, de nombreuses rénovations et un emplacement particulièrement pratique pour la vie familiale.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 29'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 302 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 648 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 27'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse et Sécheu
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 700 $
- Total
- 911 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 427 $
- Scolaire (2026)
- 629 $
- Total
- 6 056 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%