450 000$
Visite libre
ULS : 27079038
Maison de plain-pied
à vendre
559 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau)
Située au 559 boulevard Goineau à Laval, cette propriété offre un beau potentiel pour un acheteur désirant la rénover et la moderniser à son goût. Bien située près des services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, elle représente une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant ajouter de la valeur dans un secteur établi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
ALAIN MALRIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
DAVID SHAWN MALRIC
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur établi de Laval. Située au 559 boulevard Goineau, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur prochaine demeure selon leurs goûts et leurs besoins. Elle nécessite toutefois des travaux de modernisation, ce qui en fait un choix idéal pour un acheteur visionnaire, un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet avec valeur ajoutée.
La propriété propose une base intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Son emplacement constitue un atout de taille, à proximité des services, des écoles, des parcs, des axes routiers et de tout ce qui facilite le quotidien.
Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur recherché et exploiter pleinement le potentiel d'une propriété à rénover.
À savoir:
- Vente de Succession.
- Plusieurs travaux de rénovation ont été entamés par l'ancien propriétaire, mais n'ont pas été achevés.
- L'année de construction serait 1962 mais le propriétaire n'en est pas certain.
- Le foyer dans la salle familiale n'est pas fonctionnel. Il est décoratif seulement et n'a pas de cheminée.
IMPORTANT:
1) Prendre note que dans la vidéo immobilière, certaines pièces de la propriété ont été altérées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer leur potentiel. Ces images générées ne représentent donc pas la réalité.
2) À la demande du Vendeur, celui-ci ne répondra pas aux promesses d'achat avant Lundi le 29 juin 2026 dès 19h00. Merci de votre compréhension.
La propriété propose une base intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Son emplacement constitue un atout de taille, à proximité des services, des écoles, des parcs, des axes routiers et de tout ce qui facilite le quotidien.
Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur recherché et exploiter pleinement le potentiel d'une propriété à rénover.
À savoir:
- Vente de Succession.
- Plusieurs travaux de rénovation ont été entamés par l'ancien propriétaire, mais n'ont pas été achevés.
- L'année de construction serait 1962 mais le propriétaire n'en est pas certain.
- Le foyer dans la salle familiale n'est pas fonctionnel. Il est décoratif seulement et n'a pas de cheminée.
IMPORTANT:
1) Prendre note que dans la vidéo immobilière, certaines pièces de la propriété ont été altérées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer leur potentiel. Ces images générées ne représentent donc pas la réalité.
2) À la demande du Vendeur, celui-ci ne répondra pas aux promesses d'achat avant Lundi le 29 juin 2026 dès 19h00. Merci de votre compréhension.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 5" X 50'
Superficie du terrain
5 736 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 521 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 274 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 608 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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