799 800$
Visite libre
ULS : 25226500
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Un véritable coup de coeur au coeur des Iles Laval (non inondable)!Situé dans un secteur très recherché,ce magnifique plain-pied au revêtement de brique et pierre vous séduira par sa luminosité,son plafond cathédrale et ses espaces de vie chaleureux.Il offre 3 chambres au RDC,une cuisine avec îlot central,un salon ainsi qu'une salle de bains rénovée.Son vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement (2 CAC, 2e S.de bain,2e S.familiale).Profitez d'un superbe terrain de plus de 10 000 pi²,bordé de haies matures,assurant intimité et tranquillité.À quelques minutes à pied du REM,des écoles et d'un CPE. Un emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
Addenda
Avis concernant les photographies : Les photos extérieures présentant la propriété à l'aube ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de recréer cette ambiance lumineuse. Certains éléments visuels, notamment l'éclairage extérieur, les motifs du pavé uni et certains détails architecturaux ou paysagers, peuvent donc différer de la réalité.
UN CHARME INCONTESTABLE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ!
Situé dans le secteur recherché des Îles Laval, ce magnifique plain-pied au revêtement de brique et de pierre vous séduira par son cachet intemporel, sa luminosité et son superbe terrain de plus de 10 000 pi², bordé de haies matures offrant intimité et tranquillité.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET CHALEUREUX!
Dès votre entrée, découvrez des espaces de vie accueillants, agrémentés d'un plafond cathédrale et d'une généreuse fenestration.
- Salon chaleureux avec foyer au bois (conformité à vérifier).
- Cuisine conviviale avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la cour.
- Salle à manger ouverte sur les aires de vie.
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale.
- Salle de bains rénovée avec goût.
- Planchers de bois apportant chaleur et élégance.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Vaste sous-sol pleine grandeur, offrant une hauteur de plus de 6 pieds et un excellent potentiel d'aménagement: salle familiale, bureau, salle d'entraînement, 2e salle de bains ou 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins (sous réserve des vérifications nécessaires).
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL!
Profitez d'un magnifique terrain gazonné de 10 124 pi², ceinturé de haies matures procurant une intimité appréciable. Un environnement idéal pour les moments de détente et les rassemblements en famille.
Possibilité d'aménager un grand garage détaché à l'arrière (sous réserve des autorisations municipales).
CONFORT ET COMMODITÉS!
- Chauffage central à air pulsé et système biénergie.
- Climatisation centrale.
- Foyer au bois (conformité à vérifier).
- Abri d'auto attaché.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
À quelques minutes à pied du REM, de l'école primaire Les Trois-Soleils et du CPE Les P'tits Soleils Sainte-Dorothée. Profitez également de la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles secondaires, clubs de golf de Laval-sur-le-Lac et d'Islemère, 2 marinas et principaux axes routiers.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété qui combine charme, tranquillité, vaste terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur où la qualité de vie est à l'honneur.
UN CHARME INCONTESTABLE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ!
Situé dans le secteur recherché des Îles Laval, ce magnifique plain-pied au revêtement de brique et de pierre vous séduira par son cachet intemporel, sa luminosité et son superbe terrain de plus de 10 000 pi², bordé de haies matures offrant intimité et tranquillité.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET CHALEUREUX!
Dès votre entrée, découvrez des espaces de vie accueillants, agrémentés d'un plafond cathédrale et d'une généreuse fenestration.
- Salon chaleureux avec foyer au bois (conformité à vérifier).
- Cuisine conviviale avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la cour.
- Salle à manger ouverte sur les aires de vie.
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale.
- Salle de bains rénovée avec goût.
- Planchers de bois apportant chaleur et élégance.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Vaste sous-sol pleine grandeur, offrant une hauteur de plus de 6 pieds et un excellent potentiel d'aménagement: salle familiale, bureau, salle d'entraînement, 2e salle de bains ou 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins (sous réserve des vérifications nécessaires).
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL!
Profitez d'un magnifique terrain gazonné de 10 124 pi², ceinturé de haies matures procurant une intimité appréciable. Un environnement idéal pour les moments de détente et les rassemblements en famille.
Possibilité d'aménager un grand garage détaché à l'arrière (sous réserve des autorisations municipales).
CONFORT ET COMMODITÉS!
- Chauffage central à air pulsé et système biénergie.
- Climatisation centrale.
- Foyer au bois (conformité à vérifier).
- Abri d'auto attaché.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
À quelques minutes à pied du REM, de l'école primaire Les Trois-Soleils et du CPE Les P'tits Soleils Sainte-Dorothée. Profitez également de la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles secondaires, clubs de golf de Laval-sur-le-Lac et d'Islemère, 2 marinas et principaux axes routiers.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété qui combine charme, tranquillité, vaste terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur où la qualité de vie est à l'honneur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 10" X 29' 11" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse et sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Pleine grandeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 135' irr.
Superficie du terrain
940,64 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut plafond
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très grande CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À aménager selon vos besoins
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'5" X 24'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Haut plafond
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 582 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 708 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 4 111 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, système de chauffage central, air climatisé central (+-2020), hotte de la cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 tabourets (îlot central), pôle à rideaux, et rideaux, stores, 2 supports de télévision (salon et CCP).
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué Hydro-Solution (+-15$/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.