674 990$
ULS : 19010681
Maison à étages
à vendre
44 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Superbe propriété située au coeur du secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose! Elle se distingue par ses espaces chaleureux, sa cuisine fonctionnelle toute équipée avec grand comptoir-lunch et ses planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bains. Belle chambre principale, salle de bains moderne avec bain autoportant et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale avec foyer. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'une cour intime bordée de verdure avec aucun voisin en arrière. Garage intégré et vaste stationnement. Une propriété pleine de charme à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au coeur du Vieux-Sainte-Rose, offrant des espaces chaleureux, fonctionnels et bien aménagés.
L'aire de vie principale propose une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine se distingue par ses nombreux espaces de rangement, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son grand comptoir-lunch, idéal pour les repas rapides et les moments en famille. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains ajoutent un confort appréciable au quotidien.
La propriété comprend également une salle à manger spacieuse ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'un foyer, parfaite pour créer un espace de détente chaleureux.
Les chambres offrent de belles dimensions, dont une grande chambre principale lumineuse permettant plusieurs possibilités d'aménagement et munie de 2 walk-ins.
La salle de bains au goût du jour se démarque par son bain autoportant, sa douche séparée, son grand meuble-lavabo ainsi que son vaste miroir. Un espace buanderie distinct ajoute également à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de bois donnant sur une cour intime entourée de verdure et d'arbres matures. La cour comprend également une piscine hors terre, une remise ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la belle saison.
Un garage intégré ainsi qu'une grande allée offrant plusieurs espaces de stationnement complètent avantageusement la propriété.
Le secteur -- Vieux-Sainte-Rose
Située dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval, la propriété bénéficie d'un environnement établi et apprécié pour son cachet, ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance de quartier.
Le secteur offre un accès pratique à une multitude de commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services de proximité. Plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives se trouvent également dans les environs.
Le Vieux-Sainte-Rose est reconnu pour son charme historique et son atmosphère de village, tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de Laval.
Écoles, garderies et options de transport en commun sont également accessibles à proximité.
Un emplacement qui combine tranquillité, verdure, accessibilité et proximité des services.
L'aire de vie principale propose une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine se distingue par ses nombreux espaces de rangement, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son grand comptoir-lunch, idéal pour les repas rapides et les moments en famille. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains ajoutent un confort appréciable au quotidien.
La propriété comprend également une salle à manger spacieuse ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'un foyer, parfaite pour créer un espace de détente chaleureux.
Les chambres offrent de belles dimensions, dont une grande chambre principale lumineuse permettant plusieurs possibilités d'aménagement et munie de 2 walk-ins.
La salle de bains au goût du jour se démarque par son bain autoportant, sa douche séparée, son grand meuble-lavabo ainsi que son vaste miroir. Un espace buanderie distinct ajoute également à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de bois donnant sur une cour intime entourée de verdure et d'arbres matures. La cour comprend également une piscine hors terre, une remise ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la belle saison.
Un garage intégré ainsi qu'une grande allée offrant plusieurs espaces de stationnement complètent avantageusement la propriété.
Le secteur -- Vieux-Sainte-Rose
Située dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval, la propriété bénéficie d'un environnement établi et apprécié pour son cachet, ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance de quartier.
Le secteur offre un accès pratique à une multitude de commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services de proximité. Plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives se trouvent également dans les environs.
Le Vieux-Sainte-Rose est reconnu pour son charme historique et son atmosphère de village, tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de Laval.
Écoles, garderies et options de transport en commun sont également accessibles à proximité.
Un emplacement qui combine tranquillité, verdure, accessibilité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 32' 3"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 walk-ins
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 523 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 309 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, AC mural, aspirateur central, toiles alternées dans les fenêtres, plaque chauffante Jenn-Air avec hotte encastrée, lave-vaisselle BOSH, four encastré BOSH, piscine hors-terre, chauffe piscine, supports a tv.
Exclusions
Téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.