679 000$
ULS : 23135703
Maison de plain-pied
à vendre
4225 Rue Morisset, Laval (Fabreville) (Ouest)
CLÉ EN MAIN! Charmante maison située dans un secteur familial à Laval! Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bains complètes, dont une au sous-sol. Le sous-sol comprend une salle familiale, un espace de rangement ainsi qu'une porte d'entrée latérale offrant un accès pratique et indépendant à cet espace. Profitez également d'une cour privée et d'un garage. Emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des épiceries, des restaurants et de tous les services essentiels. Une propriété fonctionnelle et polyvalente, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur familial et recherché de Fabreville à Laval! Cette maison offre un environnement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, tout en étant à proximité de nombreux services.
La propriété comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bains, dont une située au sous-sol. La configuration des pièces offre une belle flexibilité pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol propose également une salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux, un coin détente ou simplement profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.
Un des atouts distinctifs de la propriété est sa porte d'entrée située sur le côté donnant directement accès au sous-sol, offrant une grande flexibilité d'utilisation et facilitant l'accès à cet espace. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou pour bénéficier d'un espace de rangement et de travail supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée offrant un bel espace pour relaxer, d'une piscine chauffée, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter des journées estivales. La propriété bénéficie également d'un garage, un avantage appréciable en toute saison et qui procure un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
L'emplacement est également un véritable atout. Située à Fabreville, la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, commerces, restaurants et services essentiels. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
Une propriété fonctionnelle et polyvalente qui saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne à la recherche d'un espace bien pensé dans un secteur résidentiel agréable. Une belle occasion à découvrir!
La propriété comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bains, dont une située au sous-sol. La configuration des pièces offre une belle flexibilité pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol propose également une salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux, un coin détente ou simplement profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.
Un des atouts distinctifs de la propriété est sa porte d'entrée située sur le côté donnant directement accès au sous-sol, offrant une grande flexibilité d'utilisation et facilitant l'accès à cet espace. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou pour bénéficier d'un espace de rangement et de travail supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée offrant un bel espace pour relaxer, d'une piscine chauffée, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter des journées estivales. La propriété bénéficie également d'un garage, un avantage appréciable en toute saison et qui procure un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
L'emplacement est également un véritable atout. Située à Fabreville, la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, commerces, restaurants et services essentiels. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
Une propriété fonctionnelle et polyvalente qui saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne à la recherche d'un espace bien pensé dans un secteur résidentiel agréable. Une belle occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1987
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 89'
Superficie du terrain
441,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 224 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 562 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 282 $
- Scolaire (2026)
- 375 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires, module de jeu extérieur pour enfants, gazebo en aluminium, ouvre-porte de garage
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire du gazebo, borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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