894 000$
Nouveauté
ULS : 15304031
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
MARIE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À VOIR!! Située dans un secteur recherché de Fabreville, cette magnifique propriété unifamiliale se trouve au coeur d'un quartier familial, homogène et sécuritaire, idéal pour voir grandir votre famille. À proximité des parcs, des aires de jeux pour enfants et des magnifiques sentiers pédestres du Boisé de la Source, elle offre un environnement de vie exceptionnel alliant nature et commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste hall d'entrée accueillant. Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante munie d'une porte coulissante. Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la grande salle à manger permet de recevoir famille et amis avec aisance.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en quartz et offre un espace de travail des plus pratiques pour le quotidien.
À l'étage, toutes les chambres sont de généreuses dimensions et disposent chacune d'un garde-robe de type walk-in. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, alors qu'une deuxième salle de bain complète répond parfaitement aux besoins des autres membres de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. La possibilité d'y aménager une salle de bain complète ou une salle d'eau selon vos besoins.
Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et espace à toute la famille.
À la demande des vendeurs, les visites se feront sur rendez-vous seulement et débuteront le samedi 11 juillet 2026 à compter de 13 h.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste hall d'entrée accueillant. Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante munie d'une porte coulissante. Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la grande salle à manger permet de recevoir famille et amis avec aisance.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en quartz et offre un espace de travail des plus pratiques pour le quotidien.
À l'étage, toutes les chambres sont de généreuses dimensions et disposent chacune d'un garde-robe de type walk-in. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, alors qu'une deuxième salle de bain complète répond parfaitement aux besoins des autres membres de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. La possibilité d'y aménager une salle de bain complète ou une salle d'eau selon vos besoins.
Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et espace à toute la famille.
À la demande des vendeurs, les visites se feront sur rendez-vous seulement et débuteront le samedi 11 juillet 2026 à compter de 13 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 025 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100' irr.
Superficie du terrain
3 800,74 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la Ch. Principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (39), Système d'alarme (50), Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 500 $
- Total
- 832 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 986 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 5 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, aspirateur central, foyer au propane, le tout donnés sans garantie légale.
Exclusions
Borne de recharge Tesla, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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