1 895 000$
Nouveauté
ULS : 14567246
Maison à étages
à vendre
3671 Rue André-Du Bouchet, Laval (Chomedey) (Autres)
Vous rêvez de ne plus jamais avoir à déneiger votre entrée en hiver? Cette MAJESTUEUSE et LUXUEUSE propriété GARAGE DOUBLE est pour vous! Rez-de chaussée avec salon, salle familiale, salle à manger, coin repas, salle d'eau, salle de lavage et une IMMENSE cuisine. Propriété située dans un des quartiers les plus recherchés de LAVAL: LE BERGERAC III. Près de l'autoroute 15 et 440 et à moins de 5 minutes du COSTCO, du carrefour Laval, du Centropolis et du marché 440. RARETÉ sur le marché! EMPLACEMENT de choix en plein COEUR de Laval.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MÉLODY GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une résidence d'EXCEPTION dans le prestigieux secteur Le Bergerac III
Construite avec des matériaux HAUT DE GAMME et pensée dans les moindres détails, cette propriété offre un style de vie LUXUEUX où CONFORT, ÉLÉGANCE et TECHNOLOGIE se rencontrent.
Les points forts :
* Construction 2012 avec quatre façades entièrement en brique.
* Cuisine de RËVE avec IMMENSE îlot central, comptoir de granite, robinet mural (pot filler), lampe chauffante intégrée, broyeur à déchets et vaste espace de réception
.
* Système audio intégré dans la cuisine, le salon, la salle à manger et câblage extérieur pour haut-parleurs.
* Planchers chauffants hydroniques sur tout le rez-de-chaussée et l'ensemble du sous-sol.
* Chauffage trimode combinant air pulsé et hydronique.
* Thermopompe centrale Trane.
* Système de purification d'air central avec filtre HEPA et lampe UV.
* Deux foyers :
Foyer au gaz naturel.
Foyer au bois BIS Tradition EPA, raccordé au système de ventilation pour contribuer au chauffage de la maison.
* Suite principale ÉLÉGANTE avec haut-parleurs intégrés et salle de bain attenante avec plancher chauffant
.
Sous-sol entièrement aménagé offrant :
* Cave à vin avec évier Murano et filtration d'air HVAC.
* Chambre froide.
* Salle de bain haut de gamme avec douche double, toilette TOTO et urinoir et installation prête pour une douche à vapeur
*Planchers chauffants hydroniques.
Une cour digne d'un hôtel de luxe
* Piscine creusée chauffée au sel.
* Trois magnifiques chutes d'eau intégrées.
* Thermopompe Pentair.
* Cour entièrement pavée et aménagée.
* Clôture de verre.
* Cabanon en brique avec salle d'eau extérieure.
* Aménagement paysager soigné offrant intimité et élégance.
Des équipements qui font toute la différence:
* Garage double avec plancher en céramique.
* 2 Mezzanines de rangement dans le garage.
* Ouvre-porte de garage intelligent.
* Chauffe-eau instantané au gaz naturel Rinnai.
* Stores motorisés.
* Thermostat intelligent NEST.
* Système d'alarme avec caméras.
* Système d'arrosage automatique.
* Entrée de pavé unis à l'extérieur pré-filée pour chauffage hydronique.
Un emplacement recherché
* Secteur prestigieux Le Bergerac III.
* À proximité des écoles, parcs et tous les services.
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 15.
Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant luxe, confort et raffinement. Une occasion rare sur le marché.
Bienvenu au 3671 André-du-Bouchet
Construite avec des matériaux HAUT DE GAMME et pensée dans les moindres détails, cette propriété offre un style de vie LUXUEUX où CONFORT, ÉLÉGANCE et TECHNOLOGIE se rencontrent.
Les points forts :
* Construction 2012 avec quatre façades entièrement en brique.
* Cuisine de RËVE avec IMMENSE îlot central, comptoir de granite, robinet mural (pot filler), lampe chauffante intégrée, broyeur à déchets et vaste espace de réception
.
* Système audio intégré dans la cuisine, le salon, la salle à manger et câblage extérieur pour haut-parleurs.
* Planchers chauffants hydroniques sur tout le rez-de-chaussée et l'ensemble du sous-sol.
* Chauffage trimode combinant air pulsé et hydronique.
* Thermopompe centrale Trane.
* Système de purification d'air central avec filtre HEPA et lampe UV.
* Deux foyers :
Foyer au gaz naturel.
Foyer au bois BIS Tradition EPA, raccordé au système de ventilation pour contribuer au chauffage de la maison.
* Suite principale ÉLÉGANTE avec haut-parleurs intégrés et salle de bain attenante avec plancher chauffant
.
Sous-sol entièrement aménagé offrant :
* Cave à vin avec évier Murano et filtration d'air HVAC.
* Chambre froide.
* Salle de bain haut de gamme avec douche double, toilette TOTO et urinoir et installation prête pour une douche à vapeur
*Planchers chauffants hydroniques.
Une cour digne d'un hôtel de luxe
* Piscine creusée chauffée au sel.
* Trois magnifiques chutes d'eau intégrées.
* Thermopompe Pentair.
* Cour entièrement pavée et aménagée.
* Clôture de verre.
* Cabanon en brique avec salle d'eau extérieure.
* Aménagement paysager soigné offrant intimité et élégance.
Des équipements qui font toute la différence:
* Garage double avec plancher en céramique.
* 2 Mezzanines de rangement dans le garage.
* Ouvre-porte de garage intelligent.
* Chauffe-eau instantané au gaz naturel Rinnai.
* Stores motorisés.
* Thermostat intelligent NEST.
* Système d'alarme avec caméras.
* Système d'arrosage automatique.
* Entrée de pavé unis à l'extérieur pré-filée pour chauffage hydronique.
Un emplacement recherché
* Secteur prestigieux Le Bergerac III.
* À proximité des écoles, parcs et tous les services.
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 15.
Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant luxe, confort et raffinement. Une occasion rare sur le marché.
Bienvenu au 3671 André-du-Bouchet
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 603 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 38'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité d'une chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 486 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 979 000 $
- Total
- 1 465 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 190 $
- Scolaire (2026)
- 900 $
- Total
- 9 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, système d'alarme, Cuisinière, Réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuses, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, piscine et accessoires, cameras extérieurs, 2 sonnettes intelligentes, balayeuse centrale et accessoires, spa, Gazebo, cabanon.
Exclusions
Chandeliers situés à l'entrée, dans la cuisine, la salle à manger et le vivoir; système Sonos; quatre haut-parleurs extérieurs; armoires NewAge dans le garage et micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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