679 900$
Nouveauté
ULS : 13292238
Maison à étages
à vendre
3509 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Charmante maison jumelée située au 3509, boulevard Pie-IX, dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Elle offre une jolie cour soigneusement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement stratégique près des autoroutes 19, 25 et 440 et à quelques minutes de Montréal. Écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, épiceries, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. Une belle occasion dans un quartier pratique et recherché!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 408 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YASSINE BLALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3509, boulevard Pie-IX, une charmante maison jumelée située dans le secteur recherché de Val-des-Brises, à Laval.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des services essentiels. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour soigneusement aménagée, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir des invités ou simplement vous détendre.
Val-des-Brises est reconnu pour son environnement moderne, ses espaces verts et son accès pratique aux principaux axes routiers. La proximité du boulevard Pie-IX ainsi que des autoroutes 440, 25 et 19 facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et permet de rejoindre rapidement Montréal. Le transport collectif de la STL dessert également le secteur.
Les résidents profitent d'un vaste choix de commerces et de services à proximité, notamment le Méga Centre Val-des-Brises et les Promenades du Boisé. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques, centres de conditionnement physique et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Le quartier offre également plusieurs établissements scolaires, garderies et installations récréatives. Le Collège Laval, différentes écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs parcs se trouvent dans les environs. Le parc du Royal-22e-Régiment, les pistes cyclables et le Centre de la nature de Laval contribuent à la qualité de vie appréciée du secteur.
Cette maison jumelée représente une belle occasion de s'établir dans un emplacement pratique et recherché, à proximité de Montréal, des commerces, des écoles, des espaces verts et des grands axes routiers.
Une propriété à découvrir!
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des services essentiels. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour soigneusement aménagée, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir des invités ou simplement vous détendre.
Val-des-Brises est reconnu pour son environnement moderne, ses espaces verts et son accès pratique aux principaux axes routiers. La proximité du boulevard Pie-IX ainsi que des autoroutes 440, 25 et 19 facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et permet de rejoindre rapidement Montréal. Le transport collectif de la STL dessert également le secteur.
Les résidents profitent d'un vaste choix de commerces et de services à proximité, notamment le Méga Centre Val-des-Brises et les Promenades du Boisé. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques, centres de conditionnement physique et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Le quartier offre également plusieurs établissements scolaires, garderies et installations récréatives. Le Collège Laval, différentes écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs parcs se trouvent dans les environs. Le parc du Royal-22e-Régiment, les pistes cyclables et le Centre de la nature de Laval contribuent à la qualité de vie appréciée du secteur.
Cette maison jumelée représente une belle occasion de s'établir dans un emplacement pratique et recherché, à proximité de Montréal, des commerces, des écoles, des espaces verts et des grands axes routiers.
Une propriété à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 6" X 20'
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 408 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Chauffage (2009), Fenestration (2009), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 20'
Superficie du terrain
1 629 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 900 $
- Total
- 563 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 503 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 3 887 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central, chauffe-eau au gaz, borne de recharge pour véhicule électrique, gazebo, ouvre porte de garage eléctrique.
Exclusions
Tous les autres biens et appareils qui ne sont pas expressément mentionné dans la liste des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.