789 900$
Visite libre
ULS : 26504566
Maison de plain-pied
à vendre
3410 Rue Camilien, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur familial recherché de Fabreville! Soigneusement entretenue et rénovée avec goût, elle offre des espaces lumineux et une aire de vie chaleureuse. Vous serez charmé par sa superbe cuisine moderne avec grand îlot central, ses élégantes finitions et ses 3 chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une autre chambre à coucher et une deuxième salle de bains. Profitez également d'un garage et d'une cour clôturée avec grande terrasse. Une propriété clé en main alliant confort, style et fonctionnalité, à proximité des services. Une visite s'impose !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
BIENVENUE AU 3410, RUE CAMILIEN, LAVAL (FABREVILLE)!
Découvrez cette superbe propriété située dans un quartier résidentiel paisible et familial de Fabreville. Offrant un intérieur lumineux, des espaces de vie généreux et plusieurs améliorations au goût du jour, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'élégance.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa belle façade de brique, son entrée accueillante et son aménagement extérieur soigné.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant avec escalier menant aux différents niveaux.
* Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, agrémenté de magnifiques planchers et d'un éclairage encastré.
* Superbe cuisine rénovée au design contemporain, offrant de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un grand îlot central avec comptoir effet marbre. Salle à manger intégrée.
* Élégant mur décoratif en bois ajoutant une touche chaleureuse et raffinée à l'espace.
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence.
* Salle de bains moderne avec douche vitrée et finitions soignées.
SOUS-SOL
* Vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, cinéma maison ou salle de jeux.
* Chambre à coucher de bonne dimension pouvant servir de bureau, de salle d'entraînement ou d'espace selon vos besoins.
* Deuxième salle de bains avec douche.
* Espace buanderie pratique et fonctionnel.
* Accès au garage offrant un espace supplémentaire pour les véhicules et le rangement.
EXTÉRIEUR
* Belle façade de brique au style intemporel.
* Allée asphaltée et entrée aménagée en pavé.
* Garage offrant commodité et rangement.
* Cour arrière clôturée offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
* Grande terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
* Espace gazonné permettant différents aménagements extérieurs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Située dans le secteur prisé de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreuses commodités :
* Écoles primaires et secondaires.
* Parcs, espaces verts et installations récréatives.
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
* Services de transport en commun.
* Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 15.
Une propriété qui combine à merveille modernité, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Découvrez cette superbe propriété située dans un quartier résidentiel paisible et familial de Fabreville. Offrant un intérieur lumineux, des espaces de vie généreux et plusieurs améliorations au goût du jour, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'élégance.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa belle façade de brique, son entrée accueillante et son aménagement extérieur soigné.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant avec escalier menant aux différents niveaux.
* Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, agrémenté de magnifiques planchers et d'un éclairage encastré.
* Superbe cuisine rénovée au design contemporain, offrant de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un grand îlot central avec comptoir effet marbre. Salle à manger intégrée.
* Élégant mur décoratif en bois ajoutant une touche chaleureuse et raffinée à l'espace.
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence.
* Salle de bains moderne avec douche vitrée et finitions soignées.
SOUS-SOL
* Vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, cinéma maison ou salle de jeux.
* Chambre à coucher de bonne dimension pouvant servir de bureau, de salle d'entraînement ou d'espace selon vos besoins.
* Deuxième salle de bains avec douche.
* Espace buanderie pratique et fonctionnel.
* Accès au garage offrant un espace supplémentaire pour les véhicules et le rangement.
EXTÉRIEUR
* Belle façade de brique au style intemporel.
* Allée asphaltée et entrée aménagée en pavé.
* Garage offrant commodité et rangement.
* Cour arrière clôturée offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
* Grande terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
* Espace gazonné permettant différents aménagements extérieurs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Située dans le secteur prisé de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreuses commodités :
* Écoles primaires et secondaires.
* Parcs, espaces verts et installations récréatives.
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
* Services de transport en commun.
* Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 15.
Une propriété qui combine à merveille modernité, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 32' 1"
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 606 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 241 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 800 $
- Total
- 563 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 497 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 3 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, stores, climatiseur murale, ouvre-porte de garage électrique, lave-caisselle, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.