824 900$
Nouveauté
ULS : 16931718
Maison à étages
à vendre
32B 35e Avenue, Bois-des-Filion
Magnifique propriété construite en 2023, encore sous garantie GCR! Cette demeure offre 4 chambres, dont 3 à l'étage avec walk-in, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un élégant plancher d'ingénierie et une abondante luminosité. Garage attaché et chauffé avec mezzanine de rangement. Au sous-sol, possibilité d'aménager une 2e salle de bain, la plomberie étant déjà en place. Façade en pierre et emplacement stratégique à Bois-des-Filion, à proximité des services, du transport en commun et des autoroutes 335 et 640. Une propriété moderne, raffinée et soigneusement conçue.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NADINE GROZDANOVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À BOIS-DES-FILION! Propriété construite en 2023, encore sous garantie GCR, offrant modernité, luminosité et espace pour toute la famille.
Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, toutes de belles dimensions avec walk-in, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. La plomberie est déjà en place pour l'aménagement d'une deuxième salle de bain au sous-sol.
À l'aire de vie, vous retrouverez une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un élégant plancher d'ingénierie au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une abondante lumière naturelle. Une salle de bain complète et une salle d'eau complètent l'espace.
Garage attaché, chauffé et muni d'une mezzanine de rangement, façade en pierre et emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces et transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 335 et 640.
Une propriété récente, clé en main et parfaitement adaptée à la vie familiale. À voir absolument!
Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, toutes de belles dimensions avec walk-in, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. La plomberie est déjà en place pour l'aménagement d'une deuxième salle de bain au sous-sol.
À l'aire de vie, vous retrouverez une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un élégant plancher d'ingénierie au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une abondante lumière naturelle. Une salle de bain complète et une salle d'eau complètent l'espace.
Garage attaché, chauffé et muni d'une mezzanine de rangement, façade en pierre et emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces et transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 335 et 640.
Une propriété récente, clé en main et parfaitement adaptée à la vie familiale. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
2023
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 33' 4"
Superficie du terrain
281,80 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
NON FINIE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 100 $
- Total
- 635 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 026 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 453 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, tablettes blanches dans la chambre à coucher
Exclusions
tringle de la chambre principale, stores, rideaux, lave-vaisselle, supports à tv et tv (4x), tablette dans la chambre à coucher du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.