649 000$
Visite libre
ULS : 20689675
Maison de plain-pied
à vendre
306 Rue Houle, Saint-Eustache (Centre Ouest)
CLÉ EN MAIN! Superbe propriété située sur un coin de rue, dans un secteur recherché de Sainte-Eustache, sur un terrain de près de 9 000 pi²! Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le vaste sous-sol permet également d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 11:00 à 13:00
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située sur un coin de rue dans un secteur recherché de Sainte-Eustache, offrant un environnement paisible, familial et à proximité de tous les services essentiels. Son emplacement privilégié procure une belle luminosité naturelle, un terrain bien dégagé ainsi qu'une intimité appréciable. Avec sa disposition fonctionnelle, ses espaces généreux et son excellent potentiel d'aménagement, cette résidence représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Les aires de vie sont lumineuses et accueillantes, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux salles de bain complètes, dont une située au sous-sol, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Le vaste sous-sol représente un véritable atout grâce à son incroyable potentiel. En plus des espaces déjà aménagés, il offre la possibilité d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille grandissante, aménager un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un espace pour les invités, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, le terrain de coin offre un bel espace pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous pourrez y aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès pratique.
L'emplacement est sans contredit l'un des principaux avantages de cette propriété. Située dans un secteur convoité de Sainte-Eustache, elle se trouve à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres commerciaux, installations sportives et de nombreux autres services. Les principaux axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 640, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et l'ensemble de la Rive-Nord. Les transports en commun sont également à proximité, rendant les déplacements simples et efficaces.
Cette propriété combine parfaitement espace, fonctionnalité, emplacement et potentiel d'aménagement. Que vous soyez une jeune famille, une famille grandissante ou simplement à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités, elle saura répondre à vos attentes.
Une propriété comme celle-ci est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous séduire par son confort, son potentiel et son emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Vous serez charmé dès les premiers instants!
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Les aires de vie sont lumineuses et accueillantes, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux salles de bain complètes, dont une située au sous-sol, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Le vaste sous-sol représente un véritable atout grâce à son incroyable potentiel. En plus des espaces déjà aménagés, il offre la possibilité d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille grandissante, aménager un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un espace pour les invités, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, le terrain de coin offre un bel espace pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous pourrez y aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès pratique.
L'emplacement est sans contredit l'un des principaux avantages de cette propriété. Située dans un secteur convoité de Sainte-Eustache, elle se trouve à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres commerciaux, installations sportives et de nombreux autres services. Les principaux axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 640, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et l'ensemble de la Rive-Nord. Les transports en commun sont également à proximité, rendant les déplacements simples et efficaces.
Cette propriété combine parfaitement espace, fonctionnalité, emplacement et potentiel d'aménagement. Que vous soyez une jeune famille, une famille grandissante ou simplement à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités, elle saura répondre à vos attentes.
Une propriété comme celle-ci est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous séduire par son confort, son potentiel et son emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Vous serez charmé dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 52' 7" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 11" X 125' 11"
Superficie du terrain
813,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 35'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 140 $
- Scolaire (2027)
- 330 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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