699 999$
Nouveauté
ULS : 20538047
Maison à étages
à vendre
255 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Bord de l'eau navigable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VÉRONIQUE PLANTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Votre petit coin de paradis au bord de L'eau!
Rare sur le marché à Laval : un magnifique terrain riverain de plus de 12 000 pi², avec 18,9
mètres de façade et 62,65 mètres de profondeur. De l'espace, de l'intimité et une vue sur
l'eau, à quelques minutes de tous les services!
Les vacances, c'est ici...Toute l'année
Le matin, prenez votre café au bord de l'eau.
L'après-midi, mettez votre kayak à l'eau et explorez la rivière des Milles îles.
Le soir, admirez le coucher de soleil depuis votre terrasse. L'hiver, profitez du calme et des
paysages enneigés. Ici, chaque saison se vit comme une escapade.
La nature sans sacrifier la ville.
Vous trouverez tout à proximité :
* Autoroute 15
* Boulevard Sainte-Rose, avec ses restaurants et ses boutiques
* Boulevard Curé-Labelle
* Écoles, garderies, parcs et services
La propriété
* 1 chambre
* 1 salle de bain complète
* 1 salle d'eau
* Terrain riverain de plus de 12 000 pi²
Idéale pour un couple, un professionnel ou des retraités qui rêvent d'une vie paisible au bord
de l'eau, sans renoncer au confort de la ville.
Les terrains riverains de cette qualité sont rares à Laval. Réservez votre visite dès
maintenant!
Rare sur le marché à Laval : un magnifique terrain riverain de plus de 12 000 pi², avec 18,9
mètres de façade et 62,65 mètres de profondeur. De l'espace, de l'intimité et une vue sur
l'eau, à quelques minutes de tous les services!
Les vacances, c'est ici...Toute l'année
Le matin, prenez votre café au bord de l'eau.
L'après-midi, mettez votre kayak à l'eau et explorez la rivière des Milles îles.
Le soir, admirez le coucher de soleil depuis votre terrasse. L'hiver, profitez du calme et des
paysages enneigés. Ici, chaque saison se vit comme une escapade.
La nature sans sacrifier la ville.
Vous trouverez tout à proximité :
* Autoroute 15
* Boulevard Sainte-Rose, avec ses restaurants et ses boutiques
* Boulevard Curé-Labelle
* Écoles, garderies, parcs et services
La propriété
* 1 chambre
* 1 salle de bain complète
* 1 salle d'eau
* Terrain riverain de plus de 12 000 pi²
Idéale pour un couple, un professionnel ou des retraités qui rêvent d'une vie paisible au bord
de l'eau, sans renoncer au confort de la ville.
Les terrains riverains de cette qualité sont rares à Laval. Réservez votre visite dès
maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' 7" X 60' irr.
Superficie du terrain
12 033 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
39' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 500 $
- Total
- 603 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 872 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 840 $
- Total
- 1 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central cyclovac et ses accessoires, air climatisé mural au rez-de-chaussée et à l'étage, tous les luminaires et habillage de fenêtres (stores)
Exclusions
lave-vaisselles, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), laveuse/sécheuse, réfrigérateur (sous-sol), télévision au mur et barre de song au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.