749 900$
ULS : 10593692
Maison à étages
à vendre
2261 Rue Antoine-Devin, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
IMPECCABLE propriété entretenue AVEC SOIN située dans le quartier du nouveau CHAMFLEURY. EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous trouverez TOUS les services essentiels tels que parc, école, transport en commun, épiceries, pharmacie, commerces, multitude de restaurants et bien plus encore !! Venez profiter d'une communauté accueillante et dynamique ! Cette propriété vous charmera par son abondance de luminosité, sa belle cour totalement aménagée, ses espaces de rangement et son espace de vie ouvert !! Venez nous visiter !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MÉLODY GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un des secteurs HAUTEMENT recherchés de Laval. Cette propriété est PARFAITE pour une famille avec enfants. L'association du secteur nommée "ÔChampfleury" s'engage à offrir à la communauté du quartier plusieurs activités tout au long de l'année, telles que la course Champfleury, la vente de garage, le Festi-Fleury, des concours de maisons décorées à l'Halloween et à Noël et bien plus encore !!
Vous avez une jeune famille? Cette propriété vous CHARMERA!
Voici ce qu'elle vous offre :
* Rez-de chaussée de style air ouvert
* SUPERBE cuisine avec GRAND îlot, comptoir de quartz, dosseret en céramique et armoire jusqu'au plafond
* Meuble sur mesure dans le salon
* 3 chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec garde-robe de style ''walk-in''
* Salle de bain avec douche vitrée
* Une JOLIE cour arrière PLEIN SOLEIL totalement aménagée (avec une cachette pour vos enfants!!)
* Un espace de vie avec une luminosité ABONDANTE
* Une piscine chauffée et SÉCURITAIRE
* Un garage
* Un rez-de-jardin vous offrant une entrée extérieure, une salle familiale et encore PLUS de luminosité!!
* De BELLES finitions sur les 3 étages
* Espace rangement
Venez profiter d'un quartier familial, calme et prêt à accueillir votre famille !
Aucun frais de copropriété !
** Une visite S'IMPOSE ! CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI !! **
Vous avez une jeune famille? Cette propriété vous CHARMERA!
Voici ce qu'elle vous offre :
* Rez-de chaussée de style air ouvert
* SUPERBE cuisine avec GRAND îlot, comptoir de quartz, dosseret en céramique et armoire jusqu'au plafond
* Meuble sur mesure dans le salon
* 3 chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec garde-robe de style ''walk-in''
* Salle de bain avec douche vitrée
* Une JOLIE cour arrière PLEIN SOLEIL totalement aménagée (avec une cachette pour vos enfants!!)
* Un espace de vie avec une luminosité ABONDANTE
* Une piscine chauffée et SÉCURITAIRE
* Un garage
* Un rez-de-jardin vous offrant une entrée extérieure, une salle familiale et encore PLUS de luminosité!!
* De BELLES finitions sur les 3 étages
* Espace rangement
Venez profiter d'un quartier familial, calme et prêt à accueillir votre famille !
Aucun frais de copropriété !
** Une visite S'IMPOSE ! CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI !! **
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 22' irr.
Année de construction
2018
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 4" X 22' irr.
Superficie du terrain
2 490 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 700 $
- Total
- 596 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 694 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 4 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, miroir de la salle de bain, luminaires, parasol, piscine et accessoires, lumières de la cours, chauffe eau, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur centrale et accessoires, bacs à jardins beige, remise, stores, système d'irrigation, tablettes en bois dans le garage et ouvre porte automatique et wifi de garage.
Exclusions
Tous les meubles et télévisions, décorations, pôle à rideau et rideaux, interrupteurs intelligents (seront remplacé par des standards), sonnette intelligente et serrure intelligente (sera remplacé par standard), caméras extérieures magnétique, les meubles extérieurs, électroménagers (frigidaire, cuisinière, laveuse & sécheuse) & les rangements IKEA de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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