959 000$
ULS : 27223401
Maison à étages
à vendre
2215 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
- cuisine complète refaite en 2023 - SDB au 2e au complet en 2025 - salle d'eau au complet en 2023 - plancher changé en 2023 du 1er étage - plancher et escalier du 2e étage sablé et peinturé - rampes et barres d'escalier changées en 2024 - toit refait en 2024 - thermopompe central changé en 2024 - sous sol fait en 2016 - SDB du sous sol en 2018 - peinture de tout le 2e étage en 2026 - terrasse refaite en bois en 2019 - gazebo cours en 2024; - gazebo sur la terrasse en 2020 - cabanon en 2018 - plancher sous sol en 2023 - tapis de l'escalier du s/s en 2025 - rampe du s/s remplacée en 2025 - stores sur mesure au 1er étage
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur recherché de Champfleury à Laval, cette superbe propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle propose quatre chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Au fil des dernières années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, mettant en valeur des espaces modernes et bien pensés. La cuisine conviviale et complètement rénovée s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, un adolescent ou des invités. Très ensoleillée, la propriété offre également un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services, cette maison clé en main représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement de choix.
**Message important :** Les taxes municipales sont actuellement plus élevées en raison de la présence d'un bureau de notaire au sous-sol, lequel entraîne une évaluation différente de la propriété.
À la suite de la vente, le nouvel acquéreur bénéficiera d'une taxation résidentielle normale pour le secteur. Les taxes annuelles devraient donc s'établir à environ **6 000 $** par année.
Au fil des dernières années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, mettant en valeur des espaces modernes et bien pensés. La cuisine conviviale et complètement rénovée s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, un adolescent ou des invités. Très ensoleillée, la propriété offre également un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services, cette maison clé en main représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement de choix.
**Message important :** Les taxes municipales sont actuellement plus élevées en raison de la présence d'un bureau de notaire au sous-sol, lequel entraîne une évaluation différente de la propriété.
À la suite de la vente, le nouvel acquéreur bénéficiera d'une taxation résidentielle normale pour le secteur. Les taxes annuelles devraient donc s'établir à environ **6 000 $** par année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34'
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2023), Salle de bains (2025), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 96'
Superficie du terrain
3 975 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 500 $
- Total
- 855 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 085 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 8 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles à rideaux, stores, Le réfrigérateur, la cuisinière, le ventilateur de cuisine, le lave-vaisselles, le cabanon, les deux gazebos.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.