695 000$
Visite libre
ULS : 11481246
Maison à étages
à vendre
20 Rue de l'Anse-de-Miquelon, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Sis dans le secteur Jolibourg,sur un croissant,cette maison à étages avec garage construite en 1974 offre un emplacement de choix & un formidable potentiel de mise en valeur. Quelques travaux & votre touche personnelle suffiront à lui redonner tout son éclat.Majoritairement revêtue de brique, elle propose 3 CAC,2 SDB,une s. d'eau,une cuisine fonctionnelle,une SAM conviviale,un S-sol aménagé avec de grande fenêtres.Vous apprécierez sa localisation exceptionnelle,à distance de marche de nombreux services:écoles, parcs, commerces de proximités & le REM.Les grands axes routiers & le Méga-Centre sont à quelques minutes.Une visite vous convaincra
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
lundi le 29/06/26
de 16:30 à 18:30
Informations supplémentaires
Bienvenue
dimanche le 05/07/26
de 16:00 à 18:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
Addenda
REMARQUE: La présente vente sera faite sans la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne aucune garantie légale de qualité, et ce, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs (avant l'achat du 28 novembre 1974) et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le propriétaire (depuis 1974), désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers une résidence pour personne âgée.
À la demande du vendeur, une visite libre aura lieu lundi, le 29 juin 2026 de 16h30 18h30 ainsi que le dimanche 5 juillet de 16h00 à 18h00, il sera également possible de visiter mercredi le 1er juillet do 17h00 à 19h00.
À la demande du vendeur, une visite libre aura lieu lundi, le 29 juin 2026 de 16h30 18h30 ainsi que le dimanche 5 juillet de 16h00 à 18h00, il sera également possible de visiter mercredi le 1er juillet do 17h00 à 19h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 35' 5" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 100'
Superficie du terrain
6 400 pi²
Topographie
Plat
Vue
Rue cul de sac-Dans un croissant
Particularités du site
Dans un croissant, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Divers commerces & Méga-Centre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Fenêtre panoramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte-Patio
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
P-Patio-Walk-in-SDB att.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP-Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grandes fenêtres
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve-Armoires de rangement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 2'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
menant aux rang.-G-robe cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la maisom +-4'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 20'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous la maison +-4'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 322 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 100 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 743 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 4 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, Système d'air soufflé central au plafond (2025), thermopompe centrale (2025), cuisinière, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, rideaux et pôle à rideaux, stores ainsi que tous les biens meubles que le propriétaire vendeur voudra laisser dans la propriété puisqu'il quitte vers une résidence pour personne âgée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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